2025年版上海购房合同范本模板

2025年版上海购房合同范本模板本合同由以下双方于2025年月日在上海签订甲方（卖方）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址乙方（买方）身份证号码/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”），乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议第一条房地产基本情况

1.1该房地产座落于上海市区路弄号室，具体以不动产权证（房产证）为准

1.2该房地产权利人为甲方，不动产权证号为

1.3该房地产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米第1页共5页

1.4该房地产的用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为

1.5房地产转让时，该房地产所附着的户口、物业、水、电、燃气、有线电视等配套设施一并转让，具体详见本合同附件第二条房地产成交价格

2.1双方一致同意该房地产的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写￥

0000.00）

2.2成交价格包括该房地产及其附属设施、设备、装饰装修的全部价款

2.3乙方应支付的定金为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写￥

0000.00），定金自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户第三条付款方式

3.1乙方应按照下列方式支付房价款

（1）首期付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写￥

0000.00），于年月日前支付至甲方指定账户

（2）二次付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写￥

0000.00），于年月日前支付至甲方指定账户第2页共5页

（3）余款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写￥

0000.00），于年月日前支付至甲方指定账户

3.2甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账号

3.3甲方收到乙方的每笔款项后，应当向乙方开具相应金额的收据，并于全部款项收讫后提供正式发票第四条房地产交付

4.1甲方应当于年月日前将该房地产交付给乙方

4.2交付时，甲方应当向乙方提供下列文件

（1）不动产权证（房产证）；

（2）土地使用权证（若有）；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）该房地产的钥匙；

（5）其他相关证明文件

4.3交付时，双方应当共同对房地产进行验收如乙方发现该房地产存在损坏或与合同描述不符之处，应当在交付后日内以书面形式通知甲方，甲方应当在收到通知后日内予以修复或作出解释

4.4因甲方原因导致延迟交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为成交价格的‰，直至甲第3页共5页方实际交付为止，但违约金最高不超过成交价格的%第五条房地产权属转移登记

5.1双方应当自该房地产交付之日起日内，共同向上海市不动产登记中心申请办理房地产转移登记手续

5.2甲方应当协助乙方办理房地产权属转移登记手续，并提供所需文件

5.3因甲方原因导致未能在约定时间内办理完毕房地产权属转移登记的，甲方应当支付违约金，违约金按日计算，每日为成交价格的‰，直至登记完成为止，但违约金最高不超过成交价格的%

5.4房地产权属转移登记所需的税费由双方依法各自承担第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付房价款的，应当向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为未付房价款的‰，直至乙方实际支付为止，但违约金最高不超过未付房价款的%

6.2乙方未按本合同约定时间申请办理房地产权属转移登记的，应当支付违约金，违约金按日计算，每日为成交价格的‰，直至乙方实际申请为止，但违约金最高不超过成交价格的%

6.3甲方未按本合同约定交付房地产或办理房地产权属转移登记的，应当支付违约金，违约金按日计算，每日为成交价格的‰，直至甲方实际交付或登记完成为止，但违约金最高不超过成交价格的%第4页共5页第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方协商一致可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同在履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.4本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件该房地产的不动产权证复印件该房地产的平面图该房地产的其他相关证明文件注以上文本为合同范本，内容供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。