2025年版个人住房按揭贷款合同范本

2025年版个人住房按揭贷款合同范本个人住房按揭贷款合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订贷款人（银行）名称地址法定代表人联系方式借款人姓名身份证号码地址联系方式抵押人姓名身份证号码地址联系方式鉴于借款人因购买位于的个人住房需要资金，贷款人同意向借款人提供住房按揭贷款，借款人同意以所购住房作为抵押物，抵押权人为贷款人为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第一条贷款金额第1页共5页贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”或“本贷款”第二条贷款用途借款人承诺将贷款用于购买位于的个人住房，该住房具体情况如下房屋坐落房屋所有权证号/不动产权证书号建筑面积平方米用途residential借款人不得将贷款挪作他用若借款人未按本合同约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人赔偿损失第三条贷款期限贷款期限为年，自本合同签订之日起计算贷款的具体发放日期以贷款人通知或借据为准贷款期限届满时，借款人应按时还清全部贷款本息及应付费用第四条贷款利率贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率，按（固定利率/浮动利率）方式计算贷款利率为%（年利率）在贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率将按以下方式调整a.固定利率贷款利率保持不变b.浮动利率贷款利率自调整之日起相应调整第五条还款方式借款人同意按下列方式偿还贷款本息第2页共5页按月等额还款每月支付本息之和，直至贷款全部还清为止还款日为每月日，借款人应日前将当月应还贷款本息存入贷款人指定的账户每期还款金额为人民币（大写）元整（￥）第六条抵押条款借款人同意以所购住房作为抵押物，抵押权人为贷款人抵押物的具体情况如下a.房屋坐落b.房屋所有权证号/不动产权证书号c.建筑面积平方米d.评估价值人民币（大写）元整（￥）抵押期限与贷款期限相同，自本合同签订之日起至贷款本息及相关费用全部清偿之日止抵押期间，借款人应妥善保管抵押物，并承担维护保养费用未经贷款人书面同意，借款人不得转让、出租、赠与、改建、扩建或以其他方式处分抵押物抵押物的保险借款人应按贷款人的要求为抵押物投保，保险费用由借款人承担保险单应载明贷款人为第一受益人，并覆盖抵押物的全部风险第七条提前还款借款人可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本息，但应提前个工作日向贷款人提出书面申请借款人提前还款的，贷款人有权收取提前还款补偿金，具体金额为提前还款金额的%第八条费用承担第3页共5页借款人应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、律师费、抵押登记费等贷款人收取的贷款利息、手续费等费用将在每期还款中摊销或在贷款发放时一次性收取，具体收费方式以双方约定为准第九条违约责任借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权采取以下措施a.要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用b.按照日利率%收取逾期利息c.有权处置抵押物，并以所得价款优先受偿借款人违反本合同任何条款的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人赔偿损失第十条变更条款本合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议变更内容自补充协议签订之日起生效，原合同未变更部分继续有效第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，贷款人、借款人、抵押人各执一份，具有同等法律效力第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力借款人（签字）日期年月日抵押人（签字）日期年月日贷款人（盖章）授权代表（签字）日期年月日本合同编号Loan No.签订地点第5页共5页。