2025年版个人房屋买卖合同范本

2025年最新版个人房屋买卖合同范本个人房屋买卖合同范本合同编号签订地点本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订买受人（以下简称“买方”）姓名身份证号码住所联系电话出卖人（以下简称“卖方”）姓名身份证号码住所联系电话鉴于买方希望购买卖方名下位于（以下简称“该房屋”）的房地产，卖方同意出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（市/县）区路号幢室，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为第1页共5页

1.2该房屋权属清晰，卖方对该房屋拥有合法的所有权，可依法转让，且该房屋不存在任何抵押、质押、租赁或其他限制转让的情形第二条房屋交易价格

2.1双方约定，该房屋的交易总价格为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2交易价格包括该房屋及其附属设施的转让价款，不包括该房屋交付后的水、电、燃气、暖气、物业等费用第三条付款方式

3.1买方应按照如下方式支付房款

（1）定金人民币元，于本合同签订之日起日内支付，定金可抵作首期房款；

（2）首期房款人民币元，于办理房屋权属转移登记手续前支付；

（3）剩余房款人民币元，买方应通过银行贷款或其他方式支付，付款方式及时间由双方另行协商约定

3.2所有房款支付至卖方指定账户账户名称开户银行银行账号第四条房屋交付

4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方第2页共5页

4.2交付时，卖方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等，并向买方提供相关缴费凭证

4.3买方应于交房当日对房屋进行验收，若发现房屋存在损坏或与合同描述不符之处，双方应协商解决，但不得拖延交房时间第五条房屋权属转移

5.1双方同意，于买方支付首期房款后日内，双方共同办理该房屋的权属转移登记手续，将房屋所有权过户至买方名下

5.2权属转移登记手续所需的一切税费，按照国家相关法律法规规定由方承担

5.3卖方应协助买方完成权属转移登记手续，并提供所需的所有文件和资料第六条双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

（1）卖方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋；

（2）卖方应按约定时间交付房屋，并完成权属转移登记手续；

（3）卖方不得将该房屋出售给他人或设定任何形式的抵押、质押

6.2买方权利与义务

（1）买方应按约定支付房款，并按时办理权属转移登记手续；

（2）买方有权要求卖方按约定时间交付房屋，并享有房屋的所有权第七条违约责任第3页共5页

7.1若卖方未按约定时间交付房屋或辦理权属转移登记手续，每逾期一日，卖方应按日向买方支付该房屋交易总价款的‰作为违约金，直至实际履行之日为止

7.2若买方未按约定时间支付房款或辦理权属转移登记手续，每逾期一日，买方应按日向卖方支付该房屋交易总价款的‰作为违约金，直至实际履行之日为止

7.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或另一方遭受损失的，违约方应赔偿造成的全部损失第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同，任何一方均不承担违约责任

8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并在日内以书面形式确认不可抗力事件的影响及合同的后续履行方式第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力买方（签字）姓名第4页共5页签字日期卖方（签字）姓名签字日期第5页共5页。