2025年版个人购房借款合同模板

2025年版个人购房借款合同模板合同编号个人购房借款合同本合同由以下各方于年月日在市区签订甲方（贷款人）（以下简称“贷款人”）住所联系电话统一社会信用代码乙方（借款人）（以下简称“借款人”）住所联系电话身份证号码鉴于借款人需要购买位于（以下简称“房产”），贷款人同意向借款人提供一笔个人购房借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同第一条借款金额贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元整（￥，以下简称“借款金额”）第二条借款用途借款人承诺将借款金额专项用于购买位于的房产（房产地址，不动产权证号）未经贷款人书面同意，借款人不得将借款资金用于其他用途第三条借款期限第1页共5页借款的期限为年，自年月日起至年月日止借款的实际发放日期以贷款人实际支付之日为准，借款期限相应顺延第四条借款利率借款利息按以下方式计算单笔借款执行固定利率，年利率为%；单笔借款执行浮动利率，以银行的年期贷款市场报价利率（LPR）为基准，加/减BP（基点）利息计算公式利息=本金×利率×计息天数/360借款人应按月支付利息，利息支付日为每月日第五条还款方式借款人选择以下第种还款方式等额本息每月按相等的金额偿还贷款本息，直至借款期限届满等额本金每月按相等的本金金额偿还，贷款利息逐月递减借款人应于每月日前将还款资金存入指定还款账户账户名称开户行账号提前还款第2页共5页借款人可在借款期限内提前偿还部分或全部借款，需提前日以书面形式通知贷款人借款人提前还款需支付提前还款补偿金，补偿金金额为%，具体计算方式为提前还款部分本金×补偿金比例第六条提前终止条件任意一方可协商一致解除本合同借款人出现以下情形时，贷款人有权提前收回全部借款借款人未按期支付本金或利息超过日；借款人擅自改变借款用途；借款人未按合同约定办理抵押登记或其他担保手续；借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力且无继承人或监护人接贷；借款人被宣告破产或被依法强制执行主要财产第七条担保条款抵押担保借款人同意以所购买的房产（房产地址）作为抵押物，为本合同项下的借款提供抵押担保抵押登记手续应于本合同签订之日起日内办理完毕，相关费用由借款人承担借款人未按期履行还款义务，贷款人有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息及相关费用保证担保（如适用）保证人对借款人在本合同项下的全部债务承担连带保证责任保证人需符合贷款人的资质要求并签订保证合同第3页共5页第八条双方的权利和义务甲方（贷款人）按时足额向借款人发放借款；监督借款人借款使用情况，确保借款用途合法合规；有权收取借款本息及费用；有权提前收回借款或解除合同，如借款人严重违约乙方（借款人）如实提供个人基本信息及财务状况；按合同约定按时足额偿还借款本息；配合贷款人办理抵押登记及其他相关手续；借款人不得将借款债务转移给他人，未经贷款人书面同意，不得将抵押房产抵押或出售第九条违约责任借款人违约责任借款人未按期还款，自逾期之日起按日支付逾期利息，逾期利息按原借款利率加收%计算；借款人未按合同约定用途使用借款资金，贷款人有权提前收回借款；借款人提供的信息不真实、虚假或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同并要求借款人赔偿损失贷款人违约责任贷款人未按约定发放借款，导致借款人损失，应承担相应赔偿责任第十条合同的变更和解除本合同经双方协商一致，可书面形式变更或解除第4页共5页变更或解除的书面协议应由双方签字或盖章，签署后本合同相应条款作废第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同以中文为准，一式份，贷款人、借款人及各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（贷款人）签署签字日期乙方（借款人）签署签字日期希望这份合同范本能满足您的需求，您可以根据实际情况填写空白部分（用双下划线标记）如需进一步修改或补充，请随时告知第5页共5页。