2025年版人房屋租赁合同范本

2025年最新版xx人房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体地址为该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米该房屋的权属证明文件包括但不限于房产证、土地证等，由甲方负责提供该房屋用途为（如居住、办公等），乙方承诺按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变用途第二条租赁期限第1页共6页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止如乙方需延长租赁期限，应在合同期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方在合同期满前一个月协商确定续租事宜，并签订书面补充协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写），租金按（如月、季度、半年）支付

3.2支付时间乙方应于每期租金到期前日（如5日）支付下一期租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金

3.3支付方式租金支付方式为（如银行转账、微信支付、支付宝支付等），甲方指定收款账户为，账户名称，账号

3.4租金调整在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得单方面提高租金，乙方亦不得要求降低租金第四条押金

4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用和维护房屋及附属设施等第2页共6页

4.3押金退还在租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施未遭受损坏（自然损耗除外），甲方应在日内将押金无息退还乙方

4.4押金抵扣若乙方在租赁期间发生违约行为或导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中直接抵扣相应金额，剩余部分退还乙方，不足部分有权向乙方追偿第五条房屋的使用与维修

5.1甲方责任

（1）甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付时向乙方提供房屋及附属设施的清单，经双方签字确认

（2）在租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

（3）甲方不得在租赁期间随意进入该房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作，但甲方有权在约定的时间内对该房屋进行检查、维护

5.2乙方责任

（1）乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行任何损害房屋结构及附属设施的行为

（2）乙方应按时支付租金、水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等与该房屋相关的各项费用

（3）乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或进行违法活动，不得利用该房屋进行任何违法、违规行为，否则甲方有权解除合同，且乙方应承担相应法律责任

（4）乙方应做好房屋的日常维护工作，如因使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修费用或恢复原状

5.3房屋维修第3页共6页

（1）因甲方原因导致房屋需要维修，甲方应承担维修费用，并及时进行维修，以保证乙方的正常使用

（2）因乙方原因导致房屋需要维修，乙方应承担维修费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应予以补足第六条装修与改建

6.1未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何形式的装修或改建

6.2乙方在租赁期间进行的任何装修或改建，均不得影响房屋的结构安全或消防安全，且应在合同终止时将该房屋恢复原状，费用由乙方承担

6.3甲方同意的装修或改建，相关费用由乙方承担，所有权归甲方所有，乙方不得以任何理由要求甲方补偿或带走装修成果第七条保险

7.1甲乙双方可协商决定是否为该房屋购买保险，相关费用由方承担

7.2若保险由甲方购买，乙方应协助甲方办理相关手续，并承担相应的费用分摊

7.3若保险由乙方购买，甲方不得干涉乙方的保险选择，并应提供必要的协助

7.4因保险理赔产生的权益，归保险受益人所有，双方另有约定的除外第八条合同的变更与解除

8.1变更

（1）在租赁期间，如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议第4页共6页

（2）如因政府政策、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容或解除合同

8.2解除

（1）甲方或乙方在租赁期内要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同

（2）若甲方因非自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后解除合同，甲方应退还乙方已付的租金及押金，并按约定支付相应赔偿（如有）

（3）若乙方因个人原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后解除合同，押金不予退还，且乙方应结清所有费用

（4）若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借、拖欠租金或有其他严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失，押金不予退还

（5）若甲方延迟交付房屋超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失

（6）若甲方提供的房屋不符合合同约定的条件或存在安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方需向乙方支付租金总额的%作为违约金

（2）甲方无故提前收回房屋的，应退还乙方已付的所有租金及押金，并赔偿乙方的相应损失（如有）

9.2乙方违约责任第5页共6页

（1）乙方未按合同约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金

（2）乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿相应损失

（3）乙方损坏房屋或附属设施的，应承担维修费用或恢复原状，费用由乙方承担；若无法恢复原状，乙方应向甲方赔偿相应损失

9.3其他违约条款双方应严格履行本合同项下之义务，任何一方违约均应承担相应的法律责任和经济赔偿责任第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一第6页共6页。