2025年版商业店铺租赁合同范本

2025年版商业店铺租赁合同范本商业店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）名称地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）名称地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）的使用权及出租权，乙方拟承租该店铺用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于路号，具体位置及范围以本合同附件一《租赁物平面图》为准

1.2租赁物的建筑面积为平方米，使用性质为商业店铺，甲方保证其对该租赁物拥有合法的出租权利，并已取得相关批准文件

1.3乙方承租租赁物后，仅限用于（具体用途，如零售、餐饮、服务等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租给第三方第1页共6页第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜，续租事宜需另行签订书面协议若双方未在本合同期满前日达成续租意向，本合同自行终止第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写元整），租金按每（月/季度/半年）支付，每月租金为人民币元整（大写元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票），甲方收款账户信息为开户银行账户名称账号

3.3乙方应于每期租金到期前日支付下期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期金额‰的违约金，直至乙方付清为止

3.4租赁期间，租金标准不得擅自变更，除非因市场行情或政府政策发生变化，双方协商一致并签订书面补充协议第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保第2页共6页

4.2押金在租赁期满且双方结算无误后，由甲方无息退还乙方若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿

4.3任何情况下，押金不得冲抵租金或其他费用第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营

5.

1.2甲方负责租赁物的公共区域（如外墙、楼梯、消防通道等）的维修与保养，并承担相关费用

5.

1.3甲方不得无正当理由提前收回租赁物，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方遭受的损失

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁物内开展合法经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途

5.

2.2乙方应按时足额支付租金、物业管理费及其他应缴费用，不得拖欠

5.

2.3乙方负责租赁物内部的日常维护与维修，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用

5.

2.4乙方不得擅自转租、分租或转让本合同项下的权利义务，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意第六条其他费用

6.1租赁期间，乙方需支付以下费用a.物业管理费由（物业公司名称）收取，费用为每月人民币元整；第3页共6页b.水电费按乙方实际使用量，按月结算；c.供暖/空调费用如需使用，按实际用量支付；d.其他相关费用如垃圾处理费、消防设施维护费等，按政府规定或物业管理公司收费标准执行

6.2以上费用由乙方直接向相关单位支付，甲方不得无故代收代付，除非另有书面约定第七条租赁物的维修与保险

7.1租赁期间内，租赁物的维修责任划分如下a.甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修；b.乙方负责租赁物内部装饰、设备及设施的维修

7.2甲乙双方均应合理使用租赁物，如因使用不当导致损坏，责任方应承担维修费用

7.3乙方应自行办理租赁物内财产的保险，费用自理，保险受益人为乙方租赁物本身建筑的保险由甲方负责，费用由甲方承担，保险受益人为甲方第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可书面形式变更或解除

8.2如因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致租赁物无法继续使用，本合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算

8.3任何一方违约，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或任何其他应缴费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金第4页共6页

9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失

9.3甲方因乙方原因解除合同的，应提前日书面通知乙方，乙方应立即騰退租赁物并结清所有费用第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附录附件一租赁物平面图附件二甲方营业执照复印件附件三乙方营业执照复印件第5页共6页（注以上内容仅为合同范本，具体条款需根据实际情况调整，并由专业法律人士审核后签署）第6页共6页。