2025年版商品房买卖合同范本

2025年版商品房买卖合同范本商品房买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出卖人（以下简称“甲方”）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码买受人（以下简称“乙方”）姓名地址联系电话身份证号根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜协商一致，达成如下合同第一条商品房基本情况甲方将位于（城市/县）区路号幢单元号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方该商品房的基本情况如下房屋用途（如住宅、商业、办公等）建筑面积平方米第1页共5页套内面积平方米房屋所有权证号土地使用权证号该商品房的详细情况见本合同附件一（房屋平面图）和附件二（商品房质量保证书）第二条商品房价格该商品房的总房价为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”房价款包括该商品房及其附属设施的费用，但不包括该商品房的契税、权属转移登记费、物业管理费等其他费用第三条付款方式及期限乙方向甲方支付房价款的方式及期限如下首期付款乙方应于本合同签订之日起日内，支付房价款的%，即人民币（大写）元整（￥）二期付款乙方应于年月日前，支付房价款的%，即人民币（大写）元整（￥）余款支付乙方应于年月日前，支付剩余房价款，即人民币（大写）元整（￥）如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，相关贷款事宜由甲乙双方另行签订《个人住房按揭贷款协议》甲乙双方约定，若乙方未按期支付房价款，每逾期一日，乙方应按未支付房价款的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第四条商品房交付第2页共5页交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方交付时，该商品房应具备以下条件取得《商品房预售许可证》或《商品房屋所有权证》；符合国家规定的竣⼯验收标准；房屋及附属设施已具备正常使用条件交付方式甲方应将该商品房交付给乙方，并向乙方提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等相关文件乙方应在交付通知规定的期限内办理验收手续延期交付的违约责任若甲方未能按期交付该商品房，每逾期一日，甲方应按乙方已支付房价款的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款及利息，赔偿乙方的损失第五条房屋质量责任该商品房的建筑质量符合国家规定的标准若该商品房存在质量问题，甲方应承担保修责任保修范围和保修期限按照国家法律法规及《商品房质量保证书》的约定执行若因甲方提供的材料或施工质量原因导致该商品房出现质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用若问题严重影响乙方的正常使用，乙方可要求甲方赔偿损失第六条权利与义务甲方的权利与义务甲方应按本合同约定的时间、质量标准向乙方交付该商品房甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续甲方不得将该商品房出售或抵押给第三方乙方的权利与义务第3页共5页乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款乙方应按约定时间办理该商品房的验收和交接手续乙方不得擅自改变该商品房的结构或用途，若有需要，应征得甲方书面同意第七条权属转移登记甲乙双方应共同配合，于该商品房交付后日内，向房屋登记机关申请办理该商品房的权属转移登记手续若因甲方原因导致乙方无法办理权属转移登记，甲方应赔偿乙方遭受的损失所需的契税、权属转移登记费等费用由乙方承担第八条违约责任若甲方未按本合同约定履行其义务，导致本合同无法履行或无法完全履行，乙方可解除合同，甲方应退还已支付的房价款及利息，并赔偿乙方的损失若乙方未按本合同约定履行其义务，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签章）签署人日期年月日乙方（签章）签署人日期年月日（以下为签署页）第5页共5页。