2025年物业管理公司写字楼租赁合同协议

2025年物业管理公司写字楼租赁合同协议合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）名称物业管理有限公司地址市区路号法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址市区路号法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将其出租给乙方用于办公及相关合法用途；乙方同意承租该租赁物，并按本合同约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于市区路号的写字楼，具体位置及面积详见附件一《租赁物平面图》第1页共5页

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租该租赁物第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金每日租金为人民币元（大写元）

3.2租金按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金

3.3乙方应按甲方指定的方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的付款凭证

3.4乙方不得以任何理由拖欠租金，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还押金第2页共5页

4.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分甲方有权向乙方追偿第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物的完好及正常使用

5.2甲方应负责租赁物的结构安全、公共设施的维护及保养，确保租赁物符合相关法律法规规定的安全标准

5.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规

5.4甲方有权收取租金及相关费用第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有合法的使用权

6.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付

6.3乙方应合理使用租赁物及公共设施，不得进行任何可能危害租赁物结构安全或损坏设施设备的行为

6.4乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事任何违法活动

6.5乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，如需转租，应经甲方书面同意

6.6乙方应配合甲方及物业管理公司进行必要的维修、检查及安全评估工作，不得阻碍或拒绝第七条其他费用

7.1乙方应自行承担租赁物内的水、电、燃气、网络、电话、空调等费用，并按相关收费标准支付第3页共5页

7.2乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费及相关费用，具体收费标准详见附件二《物业管理费收费标准》

7.3乙方应自行承担租赁物内的所有装修及设备的维护费用，甲方对此不承担任何责任第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2若甲方因不可抗力或乙方严重违约导致无法继续履行合同，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

8.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，否则甲方有权不予退还押金及相关费用第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或物业管理费的，除按本合同约定支付违约金外，甲方有权停止向乙方提供相关服务，直至乙方履行义务为止

9.2乙方擅自转租、改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失

9.3甲方因租赁物问题导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应赔偿责任，并采取措施予以修复

9.4违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第4页共5页

10.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同生效及其他

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同条款不一致的，以补充协议为准甲方（盖章）授权代表日期乙方（盖章）授权代表日期附件一租赁物平面图附件二物业管理费收费标准第5页共5页。