2025年物业管理师《制度与政策》两种物业服务合同

2025年物业管理师《制度与政策》两种物业服务合同物业服务合同合同编号甲方（委托方）地址联系人联系电话乙方（物业服务企业）地址联系人联系电话鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，并结合物业项目的实际情况，达成如下协议第一条合同标的甲方委托乙方对物业项目提供物业服务，具体服务范围包括但不限于以下内容物业区域的清洁服务；物业区域内公共设施的维护与管理；物业区域的绿化养护；物业区域的安全保卫工作；物业区域内车主及车辆的管理；物业区域内公共区域的秩序维护；物业区域内其他约定事项第1页共4页第二条服务期限本合同自年月日起至年月日止，为期年合同期满后，双方可协商续签事宜，续签事宜应提前日通知对方第三条服务质量标准乙方应按照以下标准提供物业服务清洁服务公共区域每日清扫，垃圾日产日清，保持环境整洁；设施维护定期检查公共设施设备，及时维修，确保设施设备正常运行；绿化养护定期修剪、补种绿化植物，保持绿化区域美观；安全保卫24小时保安巡逻，确保物业区域内安全无事故；服务质量乙方应建立完善的管理制度，确保服务人员持证上岗，服务过程中文明规范第四条服务费用甲方应向乙方支付物业服务费，物业服务费标准为元/平方米/月，物业项目面积为平方米，每月物业服务费为元甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按每日‰的标准收取滞纳金物业服务费包含但不限于乙方员工工资、社会保险、设施设备维护费、清洁材料费、绿化养护费等第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议；第2页共4页甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付；甲方不得将物业项目转包给其他第三方；甲方应协助乙方维护物业区域内公共设施设备，不得随意改动或损坏乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保物业区域内环境整洁、设施设备完好、秩序良好；乙方应定期向甲方提交物业服务报告，详细说明服务内容、服务成果及存在问题；乙方应依法维护物业区域内业主的合法权益，不得擅自改变物业用途或进行其他违法活动第六条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容；一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任第七条违约责任甲方逾期支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还应按每日‰的标准向乙方支付违约金；乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第3页共4页第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写有管辖权的人民法院）提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期以上合同为规范模板，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议在签订前咨询专业法律人士第4页共4页。