2025年的物业管理合同

2025年的物业管理合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业管理服务提供方）名称地址法定代表人联系电话乙方（物业管理服务接受方）名称地址法定代表人联系电话鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质，并愿意为乙方提供专业的物业管理服务；乙方需要甲方提供物业管理服务，并愿意遵守相关约定根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事项达成如下协议第一条服务内容与范围

1.1服务对象甲方为乙方位于的（物业类型，如住宅小区/商业大厦/办公楼等）提供物业管理服务

1.2服务范围甲方负责该物业的日常管理与维护，包括但不限于以下内容第1页共5页

（1）共用部位的维修与管理，包括但不限于建筑物的外立面、屋顶、楼梯间、走廊等；

（2）共用设施设备的运行与维护，包括但不限于供水系统、供电系统、电梯、消防设施、监控系统等；

（3）环境卫生与绿化养护，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化带的维护与管理等；

（4）安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等安全措施；

（5）协助维护物业区域内的秩序，包括车辆停放管理、访客登记等

1.3服务标准甲方应按照国家及地方相关物业管理标准，结合乙方的具体需求，提供高质量的物业管理服务，确保物业的完好性、安全性和功能性

1.4服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）权利a.甲方有权收取乙方支付的物业管理服务费；b.甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝导、制止，并采取合理措施维护物业秩序；第2页共5页c.甲方有权根据实际情况调整服务内容、方式及收费标准，但应提前30日书面通知乙方

（2）义务a.甲方应确保物业管理服务的专业性和高效性，定期对物业设施进行检查与维护，及时处理乙方的报修请求；b.甲方应保持物业区域的环境卫生，确保绿化养护达到约定标准；c.甲方应制定并实施安全管理措施，确保物业区域内的安全；d.甲方应定期向乙方提供物业服务报告，包括服务内容、费用支出及重要事项通报

2.2乙方的权利与义务

（1）权利a.乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议；b.乙方有权要求甲方及时处理物业相关问题；c.乙方有权了解物业管理服务的费用明细及使用情况

（2）义务a.乙方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用；b.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得违规使用物业设施或进行其他危害物业安全的行为；c.乙方应配合甲方进行物业维修、保养及紧急情况下的管理措施第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用标准第3页共5页本合同约定的物业管理服务费为每月人民币元（大写元整）服务费用包括但不限于甲方提供服务的人工费用、材料费用、设施设备维护费用等

3.2服务费用支付方式

（1）乙方应于每月日前将当月的物业管理服务费支付至甲方指定账户，账户信息如下户名开户银行银行账号

（2）若乙方未按期支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为应付金额的%

3.3服务费用调整在合同期内，如因政策变化、人工成本上涨或其他合理原因导致服务成本增加，双方可协商调整服务费用标准，调整后费用应双方书面确认后生效第四条违约责任

4.1甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；

（2）若甲方连续两个月未达到约定的服务标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的物业管理服务费

4.2乙方违约责任

（1）若乙方未按期支付物业管理服务费，除需支付滞纳金外，逾期超过日的，甲方有权暂停提供部分或全部服务；第4页共5页

（2）若乙方违反物业管理规定，破坏物业设施或影响他人正常生活，甲方有权要求乙方赔偿相应损失第五条争议解决

5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

5.2协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第六条附则

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效

6.3本合同自双方签字盖章之日起生效

6.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。