2025年的物业管理委托合同模板

2025年的物业管理委托合同模板合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（委托方）名称地址联系方式法定代表人（身份证号/统一社会信用代码）乙方（受托方）名称地址联系方式法定代表人（身份证号/统一社会信用代码）鉴于甲方需要对位于的物业（以下简称“本物业”）进行管理，乙方具备从事物业管理服务的专业资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理委托事宜达成如下协议第一条定义与解释

1.1本合同中，下列术语具有如下含义第1页共5页“本物业”指甲方委托乙方管理的位于的物业，包括但不限于建筑物、附属设施、设备、场地及相关场地的绿地、道路等“物业服务”指乙方为甲方及本物业的业主、使用人提供的日常管理、维护、保洁、绿化养护、秩序维护等服务“合同”指本协议及附件，构成双方权利义务的全部约定“不可抗力”指不能预见、不能克服且不能避免的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第二条委托管理内容

2.1乙方同意接受甲方的委托，对本物业提供以下管理服务

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护与管理；

（2）物业清洁卫生服务；

（3）物业绿化养护服务；

（4）物业秩序维护服务，包括安全监控、消防管理等；

（5）物业维修服务，包括但不限于房屋及设施设备的日常维修与养护；

（6）其他与物业管理相关的服务

2.2乙方应根据本物业的实际情况，制定科学、合理的管理方案，并报甲方备案第三条双方权利与义务甲方的权利与义务

3.1甲方应向乙方提供本物业的权属证明、设计图纸、竣工验收资料等与物业管理相关的文件，并协助乙方了解本物业的实际情况

3.2甲方应按时支付乙方的物业服务费用

3.3甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议第2页共5页

3.4甲方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转移给第三方，除非获得乙方书面同意

3.5甲方应负责处理与其业主、使用人之间的关系，不得因业主、使用人的行为影响乙方的正常管理乙方的权利与义务

3.6乙方应按照本合同约定的标准和要求，提供专业、规范的物业服务

3.7乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权收取相关费用

3.8乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转委托给第三方，除非获得甲方书面同意

3.9乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的监督和检查

3.10乙方应依法维护物业的公共秩序，保障业主和使用人的合法权益第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准为元/平方米/月（人民币），具体费用金额为元/月（人民币）

4.2甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费用

4.3物业服务费用包括但不限于乙方的管理成本、人工费用、材料费用、设备维护费用等，不包括因业主或使用人要求的特约服务费用第3页共5页

4.4若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之

4.5物业服务费用的调整应由双方协商确定，并签订书面补充协议第五条合同的变更、解除与终止

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2若甲方未能按时支付物业服务费用超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失

5.3若乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，且经甲方书面通知后日内未予改正，甲方有权解除本合同

5.4本合同到期后自动终止，双方可协商续签，但须签订新的书面合同

5.5合同终止或解除后，乙方应妥善处理本物业的管理事务，并与甲方进行工作交接，交接完成后双方签署确认书第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任

6.2若因乙方的管理不善导致本物业发生重大事故或损失，乙方应承担相应的赔偿责任

6.3若因甲方未按时支付物业服务费用导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的责任

6.4违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等第七条争议解决第4页共5页

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向（城市/县）人民法院提起诉讼

7.2本合同的解释和履行适用中华人民共和国相关法律法规第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附本物业相关图纸及文件清单；乙方提供的物业服务标准；双方往来函件的确认书合同签订地点（城市/县）第5页共5页。