2025年眉山市私人住宅商品房买卖合同

2025年眉山市私人住宅商品房买卖合同合同编号本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致签订本合同甲方（出卖人）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买受人）姓名身份证号码地址联系电话鉴于甲方是眉山市区街道路号商品房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方就该房屋买卖相关事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于眉山市区街道路号幢单元层号，用途为住宅，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准）

1.2该房屋的权属证明文件如下第1页共5页房地产权证编号土地使用权证编号其他相关文件

1.3甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等情况）如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应承担全部责任第二条成交价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

2.2该价格为甲方净得价，已包含该房屋的所有价款及相关费用第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款首付款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户

3.2甲方指定收款账户信息如下银行名称账户名称第2页共5页账号

3.3任何一方未按约定时间支付款项或办理相关手续的，应承担相应的违约责任第四条交房条件

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并办理完毕房屋交接手续交房时，甲方应当提供以下文件房地产权证土地使用权证物业费、维修基金等费用的结清凭证其他相关文件

4.2交房时，该房屋应达到以下条件房屋及附属设施设备完好无损，无私自拆改或破坏；户内清洁，无垃圾、杂物；房屋内无遗留物品，无占用、使用纠纷

4.3如因甲方原因未能按期交房，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至实际交房之日第五条房屋质量与保修

5.1甲方承诺该房屋的质量符合相关法律法规及行业标准，并提供以下保修服务地基基础和主体结构工程在合理使用期限内承担保修责任；屋面防水工程保修期为年；供热与供冷系统保修期为年；第3页共5页电气管线、给排水管道、设备安装保修期为年；装饰装修保修期为年

5.2自交房之日起，乙方应按照相关法律法规的规定使用和维护该房屋，任何因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务有权收取乙方支付的购房款及其他相关费用；有义务协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；有义务保证该房屋在交房前不存在任何权利瑕疵或使用问题；有义务在交房时提供相关文件和资料

6.2乙方的权利与义务有权要求甲方按约定时间、地点交付房屋及相应文件；有义务按约定时间支付购房款及其他相关费用；有义务按时办理该房屋的权属转移登记手续第七条违约责任

7.1甲方违约责任甲方未按约定时间交房或办理权属转移登记手续的，按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至实际履行之日；甲方因权利瑕疵导致乙方无法取得房屋所有权的，应双倍返还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失

7.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付购房款的，按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金，直至实际履行之日；第4页共5页乙方无故解除合同的，已付购房款作为违约金归甲方所有第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

8.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决后续问题第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除

9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约，违约方应承担相应的违约责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第5页共5页。