2025年私人住宅买卖合同书

2025年私人住宅买卖合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（省/市）（区/县）签订甲方（出售方）姓名身份证号地址联系方式乙方（购买方）姓名身份证号地址联系方式鉴于甲方为位于（省/市）（区/县）（街道/乡/镇）号的私人住宅的合法所有权人，乙方拟购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的私人住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本情况如下房屋所有权证编号建筑面积平方米户型结构室厅卫产权性质（商品房/二手房）第1页共4页

1.2该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让

1.3该房屋是否存在抵押、租赁或其他权利限制情况（如存在，请详细说明）第二条成交价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施的所有权利，但不包括该房屋在交易后可能产生的其他费用，如物业费、供暖费等第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款第一期付款人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款人民币元，于年月日前支付；第三期付款人民币元，于年月日前支付

3.2甲乙双方同意，上述购房款应支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号

3.3甲方收到全部购房款后，应向乙方出具合法的收款凭证第四条交房条件

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交房时间为时分，地点为第2页共4页

4.2交房时，甲方应提供以下文件房屋所有权证；土地使用权证（如有）；房屋完税证明；物业费、供暖费等费用的结清凭证

4.3交房时，双方应共同到场查验房屋及附属设施，并签署《房屋交接单》若因不可抗力或其他正当理由导致交房时间延迟，双方可协商另行确定交房时间第五条权属保证

5.1甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或权属纠纷

5.2甲方保证该房屋在交易过程中未设定任何形式的抵押、质押或其他限制性权利

5.3若因甲方原因导致该房屋在交易过程中出现权属纠纷或其他问题，甲方应承担全部责任，并赔偿给乙方造成的全部损失第六条税费承担

6.1本次房屋交易涉及的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担

6.2甲乙双方应按时缴纳各自应承担的税费，若因一方原因导致税费未能按时缴纳，由此产生的滞纳金或其他费用由该方承担第七条违约责任

7.1若甲方无正当理由拒绝出售该房屋或未按本合同约定的时间交付该房屋，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失第3页共4页

7.2若乙方无正当理由拒绝购买该房屋或未按本合同约定的时间支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失

7.3若因甲乙任何一方的过错导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共4页。