2025年租房合同押金退还问题解析

2025年租房合同押金退还问题解析合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方作为出租人，合法拥有位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，乙方作为承租人，希望租用该租赁房屋用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋及押金退还事宜达成如下协议第一条租赁房屋基本情况租赁房屋位于，具体为，产权证明编号为，房屋面积为平方米甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权利，并保证租赁房屋符合相关法律法规的规定，可以用于乙方约定的用途第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意在本合同到期后，如无特殊情况，将根据实际情况协商续租事宜第三条租金及相关费用第1页共4页

3.1租金标准乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写元整）

3.2支付方式乙方应于每月日前，以方式支付租金至甲方指定账户（账户名称；银行名称；账号）

3.3其他费用乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等其他相关费用第四条押金的收取与退还

4.1押金数额乙方应于本合同签订之日起支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁房屋及其附属设施的完好状态、遵守物业规则等

4.3押金退还在租赁期限届满后，乙方如无违约行为且已结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方如乙方需提前退还押金，需提前日以书面形式通知甲方第五条押金退还的条件与限制

5.1押金退还的前提条件租赁期限届满，乙方将租赁房屋交还甲方时，需确保租赁房屋及其附属设施处于良好状态，且无任何损坏、拖欠费用或其他违约行为

5.2押金的扣除如有下列情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额a.租赁房屋的维修费用如因乙方原因导致租赁房屋或附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用第2页共4页b.拖欠费用如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额c.违约金如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应的违约金

5.3押金不足若押金不足以覆盖扣除的金额，乙方需在收到甲方通知后日内补足差额逾期未补足的，甲方有权通过法律途径追偿第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务a.甲方有权收取租金及押金，并按约定退还押金b.甲方应保证租赁房屋的合法性及适租性，并在租赁期间保持租赁房屋的正常状态c.甲方不得随意提高租金或减少租赁期限，除非双方另有书面约定

6.2乙方的权利与义务a.乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并按时支付租金及押金b.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途c.乙方应遵守物业规则，不得进行任何违法行为或扰民行为第七条合同的变更与解除

7.1变更如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议

7.2解除在租赁期限内，如发生以下情形之一，双方可协商解除合同a.因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用b.双方协商一致同意解除合同第3页共4页c.一方严重违约，导致合同无法继续履行第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期以上合同为规范范本，供参考使用具体内容应根据实际情况协商确定，并请专业律师或法律顾问审核，以确保法律效力第4页共4页。