2025年租赁合同协议方案北京市市场仓库租赁保证金合同

2025年租赁合同协议方案北京市市场仓库租赁保证金合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在北京市签订甲方（出租方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有北京市区（县）街道号的仓库（以下简称“仓库”）及其相关设施的合法所有权，乙方希望租赁该仓库用于（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议第一条仓库租赁基本条款

1.1租赁物描述甲方出租的仓库位于北京市区（县）街道号，具体位置以本合同附件《仓库位置图》为准仓库建筑面积为平方米，包括但不限于仓库主体、附属设施及相关配套设备（以下简称“租赁物”）第1页共5页

1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.3租金及支付方式

1.

3.1租金标准为人民币元/月（大写）

1.

3.2租金按每支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户

1.

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票

1.4保证金

1.

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写）

1.

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿

1.

4.3合同终止时，甲方应在乙方结清所有费用且归还租赁物后日内，将剩余保证金无息退还乙方第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.

1.1甲方应保证其出租的仓库产权清晰，无任何权利瑕疵或债务纠纷，并确保乙方在租赁期间内的合法使用权

2.

1.2甲方应提供租赁物的不动产权证、消防验收合格证及其他相关文件，以确保租赁物符合法律法规要求第2页共5页

2.

1.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用，确保其用途符合合同约定及法律法规规定

2.

1.4在租赁期间内，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应给予乙方合理的免租期或采取其他补救措施

2.2乙方权利与义务

2.

2.1乙方应按合同约定支付租金及各项费用，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途

2.

2.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在租赁物内从事任何非法活动

2.

2.3乙方应自行负责租赁物的日常维护保养，因乙方原因导致的损坏，甲方有权从保证金中扣除维修费用

2.

2.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方，否则甲方有权解除合同并没收保证金第三条费用承担

3.1租赁期间的费用

3.

1.1租赁期间，乙方应承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费及其他相关费用

3.

1.2租赁期间，乙方自行负责租赁物的保险费用，若乙方未按时投保或因乙方原因导致租赁物受损，相关责任由乙方承担

3.2维修费用

3.

2.1租赁期间，租赁物的正常维修由甲方负责，相关费用由甲方承担

3.

2.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担，甲方有权从保证金中扣除第四条合同的变更与解除第3页共5页

4.1合同变更

4.

1.1本合同的任何变更或补充均需以书面形式经双方签字盖章后方可生效

4.2合同解除

4.

2.1本合同约定的租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止

4.

2.2在租赁期限内，如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同并没收保证金；如甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金，乙方应于收到通知后日内搬离租赁物第五条违约责任

5.1乙方违约责任

5.

1.1乙方未按合同约定支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、滞纳金及相关损失

5.

1.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并没收保证金

5.2甲方违约责任

5.

2.1甲方未按合同约定提供租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及保证金，并赔偿乙方遭受的损失第六条争议解决第4页共5页

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市区（县）人民法院提起诉讼第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）签字/盖章日期乙方（承租方）签字/盖章日期附件《仓库位置图》《不动产权证》复印件《消防验收合格证》复印件（正文结束）第5页共5页。