2025年租赁合同纠纷中的合同效力问题

2025年租赁合同纠纷中的合同效力问题租赁合同范本合同编号出租方（甲方）地址法定代表人联系方式承租方（乙方）地址法定代表人联系方式鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障合同的合法性和有效性，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方友好协商，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的基本情况如下坐落位置面积平方米结构用途

1.2乙方确认已对租赁物进行实地考察，并了解其现状及用途，愿意按现状承租第二条租赁期限第1页共4页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于期满前个月协商一致，并另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准元/月（大写）

3.2租金支付方式（银行转账、现金等），付款时间为每月日前

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金第四条权利与义务

4.1甲方的权利义务

4.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，并在租赁期限内提供必要的协助

4.

1.2甲方不得在租赁期限内随意提高租金或改变租赁物的用途，除非双方另有书面约定

4.2乙方的权利义务

4.

2.1乙方应按约定支付租金，并妥善使用租赁物，不得擅自转租、分租或改变其用途

4.

2.2乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、物业等相关费用第五条合同的变更与解除

5.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非发生以下情形第2页共4页

5.

2.1甲方未按约定提供租赁物，经乙方催告后在合理期限内仍不履行的，乙方有权解除合同

5.

2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍不支付的，甲方有权解除合同

5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.

1.1甲方因出租的租赁物权属问题导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方遭受的损失，并退还相应租金

6.2乙方违约责任

6.

2.1乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失，并不予退还已付租金

6.3任何一方未按合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为元或合同总金额的%（以较高者为准）第七条合同的效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起成立并生效，效力溯及租赁期限开始之日

7.2本合同的任何条款不得违反法律法规的强制性规定，否则该条款无效，但不影响其他条款的效力

7.3若本合同部分条款无效或被撤销，双方应协商修改或补充，以使合同整体仍然有效第八条争议解决第3页共4页

8.1因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3双方确认已充分阅读并理解本合同内容，自愿签署本合同第十条签署甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期本合同范本适用于2025年及以后的租赁合同纠纷，重点突出了合同效力问题，确保合同条款符合法律规定，避免无效或可撤销情形，保障双方权益第4页共4页。