2025年签订商场租赁合同应注意的问题

2025年签订商场租赁合同应注意的问题商场租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”），身份证号码/统一社会信用代码，地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号码/统一社会信用代码，地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于市区路号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该商铺的产权证号为，建筑面积为平方米

1.2乙方承租该商铺的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途

1.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得进行任何违法或违反公共道德的行为第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（大写），该租金已包含费用（如物业管理费、等）

3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每（月/季度/半年/年）的第日前支付当期租金至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方同意支付人民币元整（大写）作为履约押金，用于保证乙方履行本合同的各项义务

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3在租赁期届满或合同解除后，乙方无违约行为且租赁物及其附属设施未遭受损坏（自然损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应确保其出租的租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵

5.

1.2甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用，不得无故拖延或拒绝交付第2页共5页

5.

1.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如消防验收、营业执照办理等）

5.

1.4甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方不得从事违法或违反公共道德的行为

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时修复并承担相关费用

5.

2.3乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，包括但不限于营业时间、安全管理、环境卫生等

5.

2.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收押金

6.

3.1乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的；

6.

3.2乙方未按约定支付租金或相关费用，且在收到甲方书面通知后日内仍不支付的；

6.

3.3乙方利用租赁物进行违法活动的；

6.

3.4乙方严重违反甲方的商场管理规定，且在收到甲方书面通知后日内仍不改正的

6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同第3页共5页

6.

4.1甲方未按约定时间交付租赁物的；

6.

4.2甲方提供的租赁物存在严重质量问题或安全隐患，且在收到乙方书面通知后日内仍不修复的；

6.

4.3甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，应按逾期支付金额的%向甲方支付违约金，甲方有权采取停水停电等措施直至乙方履行义务

7.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金

7.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日第5页共5页。