2025年签订租赁合同时应注意的法律问题

2025年签订租赁合应注意的法律问题合同编号出租人（以下简称“甲方”）（身份证号/统一社会信用代码）承租人（以下简称“乙方”）（身份证号/统一社会信用代码）鉴于甲方为租赁物的合法所有权人，乙方有意承租甲方所提供之租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议第一条租赁物及基本情况

1.1租赁物坐落位置（详细地址）

1.2租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的所有权证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋产权证或其他合法权属证明

1.3租赁面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.4租赁用途乙方承诺租赁物仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途或转作其他用途第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共年

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订书面租赁合同第1页共5页

2.3租赁期间，如因政府征收、城市规划或其他不可抗力原因导致租赁物灭失或无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，相关损失由双方协商处理第三条租金及支付方式

3.1租金标准元/（月/季/年），总计租金为元

3.2租金支付方式乙方应于每（月/季/年）的日前以（银行转账/现金）方式支付当期租金至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权收回租赁物第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物在租赁期间内不存在权属纠纷或其他限制租赁的情形

4.

1.2甲方应定期对租赁物进行检查维护，确保租赁物处于可正常使用状态

4.

1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定或经乙方书面同意

4.2乙方的权利与义务第2页共5页

4.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付

4.

2.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构或设施，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失

4.

2.3乙方不得擅自转租、分租、转借租赁物或允许他人使用租赁物，如需转租，应提前日以书面形式征得甲方书面同意第五条押金

5.1押金金额人民币元整（￥）

5.2押金用途乙方支付租金、维护租赁物或因乙方违约行为导致甲方损失时，甲方可从押金中抵扣相应金额

5.3押金退还租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第六条合同的变更与解除

6.1变更租赁条款如需变更本合同之任何条款，双方应协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2解除合同

6.

2.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未按约定提供租赁物或所提供的租赁物不符合约定条件的；

（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的；

（3）甲方擅自将租赁物抵押、转让或以其他方式处分，影响乙方权益的第3页共5页

6.

2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金

（1）未按约定支付租金，逾期超过日的；

（2）擅自改变租赁用途或转租、分租租赁物的；

（3）利用租赁物从事违法活动的；

（4）未经甲方同意，擅自改动租赁物结构或设施的第七条违约责任

7.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失

7.2故意或重大过失导致的违约，违约方应承担相应的法律责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

8.2本合同适用中华人民共和国民法典及相关法律法规第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日（以下无正文）第5页共5页。