2025年蚌埠市人力资源社会保障服务中心物业管理服务合同

2025年蚌埠市人力资源社会保障服务中心物业管理服务合同合同编号甲方（以下简称“甲方”）蚌埠市人力资源社会保障服务中心地址法定代表人联系方式乙方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对蚌埠市人力资源社会保障服务中心（以下简称“本中心”）的物业管理服务进行外包，乙方具备提供相关物业管理服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供本中心物业管理服务的具体内容、标准、权利义务及相关事宜，确保本中心的物业管理达到规范、高效、安全的标准，为本中心的正常运行提供保障第二条服务范围乙方为本中心提供物业管理服务，包括但不限于以下内容物业区域的清洁服务；物业区域内的人流量管理及安全保卫；物业区域的绿化养护；物业区域内设备设施的日常维护与维修；第1页共5页其他经甲方书面委托的物业服务事项第三条合同期限本合同自年月日起，至年月日止，共计年合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同第四条合同金额与支付方式乙方为本中心提供物业管理服务的年服务费为人民币元整（大写），费用包含但不限于乙方的人力资源成本、设备维护成本及税费等甲方应于每季度首月日前支付上季度的物业服务费，乙方应于收到款项后开具合法有效的发票第二章服务内容与标准第五条清洁服务乙方应安排专业的保洁人员对本中心的公共区域进行日常清洁维护，包括但不限于地面、墙面、门窗、绿化带等保洁人员应按照不低于每平方米元的标准进行清洁维护，并确保本中心的清洁程度达到甲方要求及行业标准第六条安保服务乙方应安排专业安保人员在本中心内执行24小时安全保卫任务，确保本中心的安全稳定安保人员需具备相应的安保资质，定期进行安全培训，并熟悉本中心的安保需求乙方应确保本中心的日均安保力量不低于人，并在重大活动期间适当增加安保人员第2页共5页第七条绿化养护乙方应负责本中心绿化区域的日常养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等绿化区域的养护标准应达到甲方要求的美观、整洁、健康的状态第八条设备设施维护乙方应负责本中心内设备设施的日常维护与维修工作，包括但不限于电梯、供排水系统、电力系统、监控设备等乙方应建立完善的设备设施维护记录，并定期向甲方提交维护报告第三章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见甲方应按时支付乙方的物业服务费，并为乙方提供必要的协助与支持甲方应配合乙方进行物业管理工作，及时协调解决物业服务过程中出现的问题第十条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准为本中心提供物业服务乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并及时反馈物业服务中存在的问题第四章合同的变更、终止与解除第3页共5页第十一条合同的变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效，原合同内容相应终止第十二条合同的终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自行终止在合同期内，如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商终止合同第十三条合同的解除如乙方在服务过程中严重违反合同约定，导致本中心遭受重大损失的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失如甲方未按合同约定支付物业服务费，且在收到乙方书面通知后日内仍未能支付的，乙方有权单方面解除合同第五章违约责任第十四条违约责任任何一方未履行或未完全履行合同义务的，均构成违约，违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失乙方未能达到合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任第十五条免责条款因不可抗力导致的合同无法履行或损失，双方互不承担责任任何一方因第三方原因造成的损失，由第三方承担责任，双方不承担连带责任第六章争议解决第4页共5页第十六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本中心所在地人民法院提起诉讼第七章其他条款第十七条通知双方之间的所有通知均应以书面形式发送，并通过快递、传真或电子邮件的方式送达对方通知自送达之日起生效第十八条合同的完整性本合同构成双方就本事项达成的全部协议，取代双方之前的所有口头或书面协议第十九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注请根据实际情况填写具体信息，确保合同内容完整、准确第5页共5页。