2025年购买房产开发商房屋买卖合同范本

2025年购买房产开发商房屋买卖合同范本房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上签订甲方（出卖人）地址联系电话乙方（买受人）地址联系电话鉴于甲方是位于处房产的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出售的房产位于市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以下简称“该房产”）该房产的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证及相关批准文件第二条房屋价款该房产的总价款为人民币（大写）元整（￥元）本合同签订后，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元），定金计入房价款第三条付款方式第1页共4页乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付乙方应按照银行的要求提供相关资料，并协助甲方办理贷款手续甲乙双方同意，若因乙方原因导致贷款未能按时发放，甲方可解除本合同，并要求乙方支付违约金第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并办理交付手续交付时，甲方应提供该房产的《房屋所有权证》、《土地使用权证》及相关批准文件，并协助乙方办理房产过户手续甲方保证在交付时，该房产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，且符合国家规定的质量标准第五条甲方的义务甲方应按照约定的时间和方式交付房产，并协助乙方办理房产过户手续甲方应保证该房产的合法性，包括但不限于土地使用权的合法性、建筑许可的合法性等若甲方违反上述约定，应承担相应的违约责任第六条乙方的义务乙方应按照约定的时间和方式支付房款，并协助甲方办理相关手续乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付房款，否则应承担相应的违约责任第2页共4页乙方在使用该房产时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法或违规行为第七条违约责任若甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）若因一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应的经济损失第八条不可抗力如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任但应在不可抗力事件发生后日内通知对方，并提供相关证明第九条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除若因一方的原因导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿经济损失第十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第3页共4页本合同一式伍份，甲方执一份，乙方执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日合同附件甲方的房屋所有权证复印件甲方的土地使用权证复印件其他相关文件（请根据实际情况自行补充和完善合同内容）第4页共4页。