2025年贵德县新街镇新街初级中学学生服务部租赁合同

2025年贵德县新街镇新街初级中学学生服务部租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在青海省贵德县新街镇签订甲方（出租方）贵德县新街镇新街初级中学学生服务部地址贵德县新街镇新街初级中学校内法定代表人联系方式乙方（承租方）地址法定代表人/负责人联系方式鉴于甲乙双方就租赁位于贵德县新街镇新街初级中学校内学生服务部相关场所及设施事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方协商一致，订立本合同第一条租赁标的

1.1甲方同意将其位于贵德县新街镇新街初级中学校内（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物包括但不限于（具体位置、房间号、面积、用途等），具体以本合同附件《租赁物清单》为准

1.2乙方承诺仅将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行任何可能对租赁物造成损害的行为第二条租赁期限第1页共4页

2.1本合同租赁期自年月日起，至年月日止，共计年

2.2租赁期届满后，双方如需续租，需在租赁期届满前三个月协商，并另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元整（￥），按年支付乙方应于每季度首月日内支付当季度租金

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的票据

3.3乙方应于签订本合向甲方支付元作为履约保证金（作为押金），用于保证乙方履行本合同项下义务租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还保证金（不计利息）第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.

1.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规规定

4.

1.2甲方应确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时修复租赁物的正常损坏

4.

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非涉及学校管理或安全需要

4.2乙方权利义务

4.

2.1乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得无故拖欠第2页共4页

4.

2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得进行任何可能对租赁物造成损害或安全隐患的行为

4.

2.3乙方应遵守学校及相关部门的规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全

4.

2.4乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途第五条租赁物的维修与维护

5.1租赁期间，租赁物的日常维护及维修由甲方负责，相关费用由甲方承担

5.2若租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用第六条合同的变更、解除

6.1本合同经双方协商一致，可书面变更或解除

6.2若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商变更或解除合同，已支付的租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任

6.3任何一方违反本合同约定且在收到书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金

7.2乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失

7.3甲方无故提前收回租赁物的，应向乙方双倍退还保证金，并赔偿乙方相应损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第3页共4页第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件租赁物清单其他约定事项（如有）第4页共4页。