2025年郑州市商品房在线备案合同范本

2025年郑州市商品房在线备案合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在河南省郑州市签订甲方（出卖人）名称地址法定代表人联系方式乙方（买受人）姓名/名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方是位于郑州市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方自愿购买该商品房，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策规定，平等协商，达成如下协议第一条商品房基本情况该商品房座落于郑州市区路号单元层号，规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，建筑结构为，第1页共5页建筑层数为层，总层数为层，设计用途为第二条商品房价格该商品房的总价款为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），其中包含以下费用商品房purchase款；物业管理费元（按标准计算）；停车位使用费元（如有）第三条付款方式乙方应按照如下方式支付购房款首期付款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整），应按照约定的贷款方式支付甲方指定账户信息如下开户行账户名称账号第四条商品房交付第2页共5页交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用交付条件a.该商品房经建设单位依法组织综合验收，并取得《商品房现售证明》或《房屋所有权证》；b.该商品房具备通水、通电、通气、通暖条件；c.房屋及公共配套设施达到正常使用条件逾期交付的违约责任如甲方未能按本条第1款约定的时间交付该商品房，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，违约金为乙方已付房价款的%；或者继续履行合同，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的‰的违约金第五条面积差异处理实际面积与合同约定面积存在误差时，双方同意按以下方式处理a.面积误差比绝对值在%（含%）以内的，按照实际面积结算房价款；b.面积误差比绝对值超过%的，双方协商解决；协商不成的，乙方可解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并承担相应法律责任面积误差的测量标准以房地产管理部门的测量为准第六条权利与义务甲方的权利与义务a.按约定时间交付该商品房，并提供相应的验收文件；第3页共5页b.承担该商品房在交付前的保修责任，保修范围和保修期限按照国家规定执行；c.协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续乙方的权利与义务a.按约定时间支付购房款；b.接收该商品房，并承担交付后的维修、管理费用；c.配合甲方办理该商品房的权属转移登记手续第七条违约责任乙方未按约定时间支付购房款的，自逾期之日起，每日按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任甲方未按约定时间交付该商品房的，按本合同第四条第3款约定处理任何一方违反本合同约定，导致对方受到损失的，应承担赔偿责任第八条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第九条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同备案与变更第4页共5页本合同签订后，双方应按照相关规定向房地产管理部门办理商品房买卖合同备案手续本合同的任何变更或补充均需以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，相关部门备案一份，具有同等法律效力第十二条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条签署声明甲方和乙方均已详细阅读本合同，并确认无误后签署本合同甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件一商品房平面图附件二公共配套设施清单附件三前期物业管理服务协议附件四专项维修资金缴纳方式注本合同为范本，具体条款内容需根据实际情况及相关部门规定填写，签署前请务必咨询专业律师并核实相关法律文件第5页共5页。