2025年长沙市房屋租赁合同示范文本

2025年长沙市房屋租赁合同示范文本本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在湖南省长沙市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话通讯地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》、《长沙市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于湖南省长沙市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证号为房屋用途为，乙方承诺按约定用途使用房屋，不得擅自改变用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共6页日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应按月支付租金，月租金为人民币元（大写元整）租金标准在租赁期限内保持不变

3.2支付方式乙方应于每月日前以方式（银行转账、现金等）支付租金至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号

3.3逾期支付违约金乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金%的违约金第四条押金

4.1押金数额乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下义务押金不计利息

4.2押金用途押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏房屋及设施的赔偿金或其他应承担的费用

4.3押金退还租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于个工作日内全额退还押金第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证其出租的房屋产权清晰，无权利瑕疵，有权出租该房屋第2页共6页

5.

1.2甲方应提供该房屋的产权证明及相关文件，并确保乙方能够正常使用该房屋

5.

1.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，按时进行维护保养，避免因使用不当造成损坏

5.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事非法活动

5.

2.4乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在公共区域堆放物品，保持房屋及公共区域的整洁第六条费用承担

6.1租赁期间，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾清运费等费用由乙方承担

6.2房屋及设施设备的维修费用由方承担（如需特别约定）

6.3如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，维修费用由乙方承担第七条房屋使用规定

7.1乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自拆卸、改装或改变其结构如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方需及时修复并承担相关费用

7.2乙方不得在租赁期间进行房屋装修，不得擅自安装或拆卸任何固定设备第3页共6页

7.3乙方不得在房屋内从事任何违反法律法规的活动，不得利用房屋进行违法或犯罪行为

7.4乙方应遵守小区或该房屋所在区域的管理规定，服从物业管理部门的管理第八条房屋返还

8.1租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将该房屋及其附属设施设备交还甲方，并结清所有费用

8.2房屋返还时，应由双方共同检查房屋及设施设备的状态如无损坏，甲方应退还押金；如有损坏，乙方需承担相应赔偿责任第九条合同续租

9.1租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订书面续租合同

9.2如乙方未按期提出续租申请或甲方不同意续租，本合同终止第十条合同变更与解除

10.1经双方协商一致，可书面解除本合同

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同a乙方未按约定支付租金超过日；b乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；c乙方利用该房屋进行非法活动；d乙方违反本合同约定的其他严重义务

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同a甲方未按约定提供该房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常居住；第4页共6页b甲方擅自改变房屋结构或用途，影响乙方正常使用；c法律法规规定可以解除的其他情形第十一条违约责任

11.1任何一方未履行本合同项下义务，导致合同解除或对方损失的，应承担相应的违约责任

11.2如因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收全部押金，并要求乙方赔偿遭受的损失

11.3如因甲方原因导致合同解除，甲方应全额退还押金，并赔偿乙方遭受的损失第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向长沙市有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）:日期年月日乙方（签字或盖章）:日期年月日注意事项本合同文本为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定签订合同前，请仔细阅读条款内容，确保双方权益第5页共6页签订合同后，请妥善保管，以备后续使用第6页共6页。