2025年集体土地使用权出让合同范本

2025年集体土地使用权出让合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（出让方）省市镇村集体经济组织地址法定代表人联系方式乙方（受让方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方为依法设立的集体经济组织，拥有位于省市镇村的集体土地使用权，并经村民会议或村民代表会议同意，甲方愿意将该土地使用权依法出让给乙方；乙方为依法成立的企业或个人，具备受让土地使用权的资格和能力，并愿意按照本合同约定的条件受让该土地使用权双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条合同标的

1.1甲方出让给乙方的集体土地位于省市镇村，具体位置及四至范围如下位置第1页共6页四至范围东至，南至，西至，北至面积亩（或平方米）

1.2该土地的现状为（如已开发利用或部分开发，请具体说明）第二条土地用途

2.1乙方受让该土地使用权的用途为（如工业、农业、商业、住宅等），具体用途应符合国家法律法规及当地土地利用总体规划的要求

2.2乙方不得擅自改变土地用途如需改变用途，应征得甲方书面同意，并依法办理相关批准手续

2.3乙方应当按照约定的用途合理使用土地，不得进行违法活动，不得损害土地所有权人的合法权益第三条土地使用权出让金

3.1本合同项下土地使用权的出让金总额为人民币元（大写元整）

3.2乙方应按照以下方式支付出让金第一期人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期人民币元，于年月日前支付；其他约定

3.3甲方应向乙方提供收款凭证，并在乙方按时足额支付出让金后，向乙方出具正式收据第2页共6页

3.4乙方未按期支付出让金的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，且甲方有权解除本合同，要求乙方赔偿造成的损失第四条土地交付

4.1甲方应自本合同签订之日起日内，将出让土地按现状交付乙方使用

4.2交付方式甲方向乙方移交土地的四至范围界桩、土地权属证明文件及相关资料，并由双方签字确认

4.3交付后，乙方应立即开展土地使用活动，不得闲置土地

4.4乙方自土地交付之日起，享有该土地的使用权、收益权及依法转让、出租、抵押等权利第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务有权收取土地使用权出让金，并监督乙方按照约定用途使用土地；有权依法收回乙方未按约定使用土地或违反国家法律法规的土地使用权；应协助乙方办理土地使用权登记及其它相关手续，提供必要的文件和资料；不得干涉乙方依法享有和行使的土地使用权，不得以任何形式擅自索要额外费用或其他利益

5.2乙方的权利与义务有权按照约定的用途使用土地，并享有收益权；有义务按时足额支付土地使用权出让金；第3页共6页应严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动；应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，维护土地的可持续利用第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认未经双方协商并签署书面协议，任何一方不得单方面变更或解除本合同

6.2发生下列情形之一的，甲方有权解除本合同乙方未按期支付出让金超过日的；乙方擅自改变土地用途的；乙方进行违法活动的；因不可抗力导致土地无法使用的，但甲方应在合理时间内提供解除依据

6.3发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按约定交付土地的；甲方违反本合同约定，干涉乙方土地使用权的；因政府规划调整或政策变化导致土地无法使用的，但乙方应在合理时间内提供解除依据

6.4合同解除后，乙方已支付的出让金应予退还，或双方协商确定其他处理方式第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失第4页共6页

7.2乙方未按期支付出让金的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同，要求乙方赔偿造成的损失，包括但不限于土地闲置、收益损失等

7.3乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状或赔偿损失

7.4甲方未按期交付土地的，应向乙方支付每日‰的违约金，直至土地实际交付为止第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的条款第九条合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2本合同终止的情形包括双方协商一致解除；合同因不可抗力导致无法履行；依法被解除或终止的其他情形

9.3本合同终止后，双方应妥善处理土地使用权的交接及有关事项第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

10.2本合同项下的一切通知、函件均应以书面形式发送至本合同列明的地址，如地址变更，应提前日以书面形式通知对方

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日签订地点省市镇村第6页共6页。