2025年青年街道永安社区、正义社区老旧小区物业管理项目服务合同

2025年青年街道永安社区、正义社区老旧小区物业管理项目服务合同合同编号签订地点签订时间合同名称2025年青年街道永安社区、正义社区老旧小区物业管理项目服务合同合同编号甲方（发包方）青年街道永安社区居民委员会地址乙方（承包方）正义社区居民委员会地址鉴于甲方委托乙方对青年街道永安社区、正义社区老旧小区物业管理项目（以下简称“本项目”）提供物业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同第一条物业项目概况

1.1项目名称2025年青年街道永安社区、正义社区老旧小区物业管理项目

1.2项目地址永安社区具体地址；正义社区具体地址第1页共5页

1.3管理范围本项目包括但不限于永安社区和正义社区的老旧小区内公共设施、场地、绿化、卫生、秩序维护、安全保卫等事项的管理工作第二条服务范围

2.1物业管理工作内容

（1）按照甲方的要求，对本项目内公共区域进行日常保洁、绿化养护、秩序维护、安全巡查等物业服务；

（2）对公共设施设备进行维护、保养，确保其正常运行；

（3）处理居民投诉，提供必要的协助和服务；

（4）协助社区管理，维护社区环境整洁和公共安全

2.2服务标准

（1）公共区域清洁每日不少于两次清扫，做到无垃圾、无积尘、无积水；

（2）绿化养护定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物生长良好，无枯萎、黄化现象；

（3）秩序维护安排专业人员进行巡逻，维护社区内交通、停车秩序，确保社区安全；

（4）安全管理配备专业保安人员，24小时值班，确保社区内无重大安全事故发生；

（5）设施设备维护定期检查公共设施设备，及时维修或更换，确保设施设备正常运行第三条服务质量标准

3.1乙方应确保物业服务达到以下标准

（1）公共区域整洁，无明显垃圾、污迹；

（2）绿化带无杂草，植物生长茂盛；第2页共5页

（3）社区秩序良好，无乱停乱放现象；

（4）安全管理到位，无重大安全事故；

（5）设施设备维护及时，无重大故障发生

3.2乙方应定期向甲方提交物业服务报告，详细说明服务内容、质量及存在问题，并提出改进建议第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

（1）按时向乙方支付物业服务费用；

（2）协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和资料；

（3）监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；

（4）配合乙方做好社区内居民的宣传和沟通工作，维护乙方的合法权益

4.2乙方的权利和义务

（1）按照合同约定和甲方要求，提供高质量的物业服务；

（2）遵守国家法律法规和行业规范，确保物业服务合法合规；

（3）定期与甲方沟通，及时反馈物业服务情况，接受甲方的监督和指导；

（4）保护甲方的财产安全，妥善处理社区内的突发事件第五条费用支付

5.1物业服务费用本项目物业服务费用为人民币元整（￥.00），具体费用明细见附件

5.2支付方式第3页共5页甲方应于每季度第一个月的日前，将当季度物业服务费用支付至乙方指定账户

5.3逾期支付违约金若甲方未按期支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日‰计算，自逾期之日起至实际支付之日止第六条合同的变更和解除

6.1合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议

6.2合同解除

（1）经双方协商一致，可以解除本合同；

（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同；

（3）甲方未按合同约定支付物业服务费用，经乙方书面通知后日内未支付的，乙方有权解除合同第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）未按期支付物业服务费用的，按本合同第

5.3条约定支付违约金；

（2）无正当理由解除合同的，应赔偿乙方遭受的损失

7.2乙方违约责任

（1）未按合同约定提供物业服务，导致服务质量不达标的，甲方有权要求乙方限期整改；

（2）无正当理由解除合同的，应赔偿甲方遭受的损失第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同期限

9.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止

9.2合同期满后，双方可协商续签合同第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效（以下为签字盖章部分，略）甲方（盖章）青年街道永安社区居民委员会签字日期乙方（盖章）正义社区居民委员会签字日期第5页共5页。