2025年餐厅租赁合同

2025年餐厅租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方依法拥有位于（城市/县）的餐厅（以下简称“租赁物”或“餐厅”）的合法使用权，并愿意将该餐厅出租给乙方用于经营餐饮服务；乙方有意承租该餐厅，并承诺按约定支付租金及相关费用，遵守相关法律法规及合同条款为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条租赁物及相关设施

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于的餐厅，包括但不限于厨房、用餐区域、卫生间及相关附属设施（以下简称“租赁物”）租赁物的建筑面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准第1页共6页

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并承诺租赁物不存在任何产权纠纷或限制出租的情形如因甲方原因导致租赁物被第三人主张权利，甲方应承担给乙方造成的全部损失

1.3租赁物内已配备必要的经营设施，包括但不限于如需增加或更换设施，乙方应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3如因法律规定或不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方可协商终止合同，相关损失由双方共同承担第三条租金及支付方式

3.1双方约定的年租金为人民币元（大写），租金按每（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元

3.2乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户甲方账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3甲方收到租金后应向乙方出具合法的收款凭证第2页共6页

3.4如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按每日‰计算第四条押金

4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付人民币元（大写）作为押金

4.2押金于本合同签订之日支付，甲方收到押金后应向乙方出具收据

4.3租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且按时交还租赁物，甲方应全额退还押金，不计利息

4.4如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及安全规定

5.

1.2甲方有义务提供租赁物的使用权，并确保租赁物在租赁期间的合法性及完整性

5.

1.3甲方应承担租赁物的房屋结构维修及大型设施的维护费用，费用由甲方自行承担

5.

1.4甲方不得在未经乙方同意的情况下，将租赁物转租或改变其用途

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内依法开展餐饮经营活动，并自负盈亏第3页共6页

5.

2.2乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁物的日常维护及清洁工作

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事违法经营活动

5.

2.4乙方应遵守相关消防、卫生、环保等法律法规，并办理必要的经营证照

5.

2.5乙方不得将租赁物转租或转借他人，如需改变经营方式，需征得甲方书面同意第六条使用与管理

6.1乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复如因乙方使用不当导致设施损坏或故障，维修费用由乙方承担

6.2乙方应保证租赁物的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行安全检查

6.3乙方应确保租赁物内的环境卫生，并按相关要求处理废弃物

6.4乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品第七条合同的变更、解除

7.1经双方协商一致，可书面协议变更或解除本合同

7.2如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任

7.3如乙方未经甲方同意擅自转租、改变租赁物用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金第4页共6页

7.4如甲方违反本合同约定，未能提供租赁物的使用权或干扰乙方正常经营活动，乙方可书面通知甲方要求解除合同，并要求甲方赔偿损失第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写）如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应承担赔偿责任

8.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金

8.3甲方未按约提供租赁物或干扰乙方正常经营活动的，乙方可要求减租、免租或解除合同，并要求甲方赔偿损失第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。