2025广州写字楼租赁合同

2025广州写字楼租赁合同合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省广州市签订出租方（甲方）名称地址法定代表人联系电话统一社会信用代码承租方（乙方）名称地址法定代表人联系电话统一社会信用代码鉴于甲方愿意将位于广州市区路号大厦的写字间出租给乙方使用，乙方同意承租该写字间双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条双方声明与出租方承诺

1.1甲方承诺其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该写字间第1页共6页

1.2乙方承诺其具备合法的承租主体资格，并愿意按照本合同约定的条件和条款承租该写字间第二条租赁物描述

2.1租赁物位于广州市区路号大厦，具体位置见本合同附件一《租赁物位置示意图》

2.2租赁物为层号写字间，建筑面积为平方米具体面积以房产证或不动产权证为准

2.3租赁物包括但不限于以下设施（可具体列举如空调系统、电梯、消防设施、照明设备、给排水系统等）

2.4租赁物的用途为办公，乙方承诺仅用于正常的商业办公活动，不得用于任何违法或违反物业管理规定之用途第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议同等条件下，乙方享有优先承租权

3.3租赁期届满时，乙方应如期交还租赁物，并保持租赁物的完好状态（除正常折旧外）第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币元（大写元整）第2页共6页

4.2租金支付方式为（可选择按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金起始日后的个工作日内支付至甲方指定账户

4.3甲方指定账户信息开户银行账户名称银行账号

4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的%支付违约金逾期超过日，甲方有权解除合同，且乙方需承担相应的违约责任第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写元整）

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿

5.3合同期满或双方协商一致解除合同，且乙方无违约行为且租赁物完好的，甲方应全额退还押金（不计利息）第六条租赁期间费用承担

6.1乙方承担租赁期间的物业管理费、水费、电费、空调使用费、垃圾处理费、通讯费等费用

6.2物业管理费为每月人民币元，由乙方直接向物业管理公司支付

6.3甲方负责租赁物的公共设施维护，相关费用由甲方承担

6.4租赁物的税费及保险费用由甲方承担，乙方不承担上述费用第3页共6页第七条出租方的责任

7.1甲方应确保租赁物的合法性，确保租赁物的结构安全和正常使用

7.2甲方应定期对租赁物进行检查和维修，及时解决乙方提出的合理维修请求

7.3甲方不得干涉乙方的正常办公活动，但有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方遵守物业管理规定和法律法规第八条承租方的责任

8.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

8.2乙方应合理使用租赁物及其设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自拆改、增添或损坏设施设备

8.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事任何违反法律法规或影响其他租户正常办公的行为

8.4乙方应负责租赁物的日常清洁和维护，确保租赁物处于良好状态

8.5未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式交由他人使用第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方需向守约方支付违约金或赔偿损失

9.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方需支付相当于个月租金的违约金

9.3若乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共6页

9.4若乙方在租赁期满后未按期交还租赁物，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金第十条合同的变更与终止

10.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

10.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金不予退还，双方互不承担违约责任

10.3合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并归还钥匙及其他相关物品第十一条争议解决

11.1本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效附件附件一租赁物位置示意图附件二租赁物平面图附件三甲方营业执照复印件附件四乙方营业执照复印件甲方（盖章）授权代表签名日期年月日第5页共6页乙方（盖章）授权代表签名日期年月日第6页共6页。