2025广州购房合同范本

2025广州购房合同范本合同编号本合同由以下各方于年月日在广东省广州市签订甲方（出卖人）姓名身份证号码联系电话通讯地址乙方（买受人）姓名身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方是位于广州市区路号房产的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所出售的房产位于广州市区路号，产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为该房产的现状为，已设定的抵押权或查封情形为（若有）第1页共4页甲方保证其对上述房产拥有完全的处分权，保证该房产不存在任何权利瑕疵或争议，并承诺在本合同签订后日内协助乙方完成该房产的权属转移手续第二条房屋的价款及支付方式甲乙双方同意上述房产的交易总价为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”乙方应按照以下方式支付房价款本合同签订之日起日内，支付定金人民币（大写）元整（￥）；该房产办理网签备案后日内，支付第二期房价款人民币（大写）元整（￥）；该房产完成不动产权转移登记后日内，支付余款人民币（大写）元整（￥）乙方应将房价款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下开户银行账户名称账号甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证第三条房屋的交付甲方应自本合同签订之日起日内将该房产交付给乙方使用交付时，双方应共同到场核验房产现状，办理交接手续，并签署《房屋交接单》第2页共4页甲方交付的房产应为现状交付，且符合本合同第一条的描述如因甲方原因导致房产不符合交付条件或存在损坏，甲方应承担修复责任，所需费用由甲方承担房产交付后，该房产的风险责任由乙方承担第四条权属转移登记双方应自本合同签订之日起日内，共同向广州市不动产登记机构申请办理该房产的网签备案手续甲方应自网签备案之日起日内，配合乙方完成该房产的不动产权转移登记手续，并将不动产权证交付乙方因甲方原因导致未能按时完成权属转移登记的，甲方应承担违约责任，违约金为人民币元整（￥）第五条双方权利义务甲方的权利义务保证其提供的资料真实、完整、合法；按时办理房产交付及权属转移登记手续；协助乙方办理该房产的相关配套服务设施的过户或更名手续（如自来水、电力、燃气、有线电视、通信等）乙方的权利义务按时支付房价款；按时办理相关手续，不得无故拖延；保证该房产的合法使用，不得进行非法活动第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任第3页共4页乙方未按约定支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金甲方未按约定交付房产或办理权属转移登记的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金任何一方违约导致守约方提起诉讼的，违约方应承担守约方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等全部费用第七条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容因不可抗力造成的损失，双方各自承担第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期乙方（签字）签署日期**注**本合同为参考范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或房地产顾问第4页共4页。