2025广州购房合同范本下载

2025广州购房合同范本下载合同编号签订地点签订日期合同双方甲方（卖方）（以下简称甲方）身份证号码地址联系方式乙方（买方）（以下简称乙方）身份证号码地址联系方式鉴于甲方是位于广州市区路号幢单元的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于广州市区路号幢单元的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方该房产的基本情况如下房屋地址广州市区路号幢单元产权证号第1页共5页建筑面积平方米用途住宅土地使用权该房产占用的土地使用权证号为，土地用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止其他该房产目前的状况为，包括但不限于（如是否存在抵押、查封、限制交易等情况）如存在抵押，甲方应于本合同签订之日起日内解除抵押并提供相关证明第二条交易金额及支付方式交易金额（房价款）双方约定该房产的交易总金额为人民币（大写）元整（￥元）付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（如银行转账、现金等）余款人民币（大写）元整（￥元）应于（如甲方配合办理完毕权属转移登记手续后、甲方交付房产后）支付，支付方式为逾期付款违约金如乙方未能按约定时间支付房款，逾期部分按每日‰的比例向甲方支付违约金，直至乙方付清全部房款为止第三条交房条款第2页共5页交房时间甲方应于年月日前将该房产交付给乙方交房条件该房产应处于正常使用状态，不存在影响乙方正常居住或使用的隐患或瑕疵交房时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、物业管理费、水电煤气费等的结清凭证，并协助乙方办理相关交接手续交接程序交房当日，双方应共同到该房产现场验房，确认房屋状况无误后签署《房屋交接单》房屋一经交接，视为甲方已履行交房义务，因房屋使用产生的费用由乙方承担第四条权属转移登记办理时间甲方应于年月日前，协助乙方办理完毕该房产的权属转移登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下所需材料甲方应提供办理权属转移登记所需的材料，包括但不限于房产证、契税证、土地使用权证、身份证明等，并协助乙方完成相关手续费用承担办理权属转移登记所需的费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属登记费等，由双方按国家规定各自承担第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应按本合同约定的时间、条件将该房产交付给乙方甲方应按约定的价格收取房款，并提供合法有效的收款凭证第3页共5页甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，并提供所需材料甲方保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或权属纠纷乙方的权利和义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款乙方应按时办理权属转移登记手续，并支付相关费用乙方应遵守该房产所在小区的物业管理规定，按时缴纳相关费用乙方应合法使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途第六条违约责任甲方违约责任如甲方未能按约定时间交付房产或办理权属转移登记手续，则每逾期一日，按交易总金额的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失如甲方在交付房产后，该房产存在隐瞒的瑕疵或权属问题，导致乙方无法正常使用或办理权属转移登记，则甲方应承担相应赔偿责任乙方违约责任如乙方未能按约定时间支付房款，则每逾期一日，按交易总金额的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致该房产受损或贬值，则乙方应承担相应赔偿责任第七条不可抗力第4页共5页因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，任何一方均无需承担违约责任第八条争议解决方式因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签署之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期注本合同为通用范本，具体条款请根据实际情况调整，并在专业律师指导下签订，以确保法律效力第5页共5页。