2025店铺租赁合同书文件

2025店铺租赁合同书文件店铺租赁合同书本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方拥有位于市区路号的店铺（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁该店铺用于（用途）为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，租赁物包括但不限于位于市区路号的店铺及其附属设施租赁物的具体情况以本合同附件《租赁物状况确认书》为准

1.2乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行其他违反法律法规的行为第1页共6页第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方如无异议，可协商续签合同乙方如需续租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租赁物的年租金为人民币元（大写圆整），每支付一次，支付时间为

3.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写圆整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期间，若乙方违反合同约定，甲方可从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应予以补足

4.3合同期满，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条租赁物的交付与接收

5.1甲方应于合同签订后日内将租赁物交付乙方使用，并双方签署《租赁物交付确认书》第2页共6页

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并在《租赁物交付确认书》中详细记录乙方接收租赁物后，视为对租赁物现状的认可

5.3甲方应保证租赁物在交付时具备正常使用条件，符合约定的用途因甲方原因导致租赁物无法正常使用或不符合约定用途的，甲方可延长租赁期限或减少相应租金，具体由双方协商确定第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及押金，并对租赁物的使用进行监督

6.

1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等，并在乙方需要时提供相关证明文件

6.

1.3甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，并在租赁期满后按约定收回租赁物

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权按约定使用租赁物，并在租赁期内享有对该租赁物的使用权

6.

2.2乙方应按合同约定支付租金、押金及相关费用，并按时缴纳水、电、燃气、暖气、通讯、物业等费用

6.

2.3乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏，如因使用不当造成损坏，应及时修复或赔偿第七条维修与维护

7.1租赁期间，租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担乙方应定期检查并及时修复租赁物的损坏，以防止损失扩大第3页共6页

7.2对于租赁物的结构安全、plumbing、electricalsystems、heating systems等重大设施的维修，如属于甲方提供的设施，甲方应负责维修；如属于乙方使用不当或损坏的，由乙方承担维修费用

7.3因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏的，甲方可从押金中扣除维修费用，不足部分由乙方补足第八条保险

8.1乙方应自行负责租赁物内物品的保险，并承担相关费用

8.2乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，并将保险单副本交甲方备案第九条转让与转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租、转让或以其他形式交他人使用

9.2甲方同意乙方转租的，应另行签订书面协议，转租后的租金标准由双方另行商定第十条合同的解除与终止

10.1经协商一致，双方可提前解除合同解除合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金

10.

2.1乙方迟延支付租金超过日的；

10.

2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

10.

2.3乙方擅自转租、转借或允许他人使用租赁物的；

10.

2.4乙方利用租赁物进行违法活动的；

10.

2.5乙方违反本合同约定的其他严重义务的第4页共6页

10.3合同期满或解除后，乙方应于日内将租赁物及附属设施归还甲方，并结清所有费用乙方未按时归还的，甲方有权自行收回，由此造成的损失由乙方承担第十一条违约责任

11.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均视为违约违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

11.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方的直接和间接损失，包括但不限于租金、押金、维修费用、律师费、诉讼费等第十二条法律适用与争议解决

12.1本合同的订立、履行、解释、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规

12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同附件包括《租赁物状况确认书》；《租赁物交付确认书》；其他相关文件

13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十四条签署生效本合同自双方签字盖章之日起生效第5页共6页出租方（甲方）签字日期年月日承租方（乙方）签字日期年月日见证方（如有）签字日期年月日注本合同仅为示例，具体内容应根据实际情况调整，并由专业律师审核第6页共6页。