2025店铺租赁合同协议书（合同范本）

2025店铺租赁合同协议书（合同范本）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，协商一致签订甲方（出租方）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码乙方（承租方）名称地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方愿意将位于的店铺出租给乙方用于经营，乙方同意承租上述店铺，双方就租赁事宜达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方出租的店铺位于（以下简称“租赁店铺”），建筑面积为平方米

1.2租赁店铺的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作其他用途

1.3乙方承诺严格遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用租赁店铺进行任何违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方承担第二条租金及支付方式第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2年租金为人民币元（大写元整），租金按年支付，乙方应于每年月日前支付当年租金

2.3乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金

2.4租赁期间，租金不予调整，除非双方另行协商并签署书面补充协议第三条保证金约定

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写元整）

3.2保证金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁店铺及相关设施等

3.3在租赁期满后，若乙方无违反本合同约定的行为，且将租赁店铺恢复原状（合理损耗除外）并结清所有应付费用，甲方应于日内将保证金无息退还乙方

3.4若乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金或损失赔偿金，不足部分甲方有权追偿第四条店铺的交付

4.1甲方应于年月日前将租赁店铺交付乙方使用

4.2交付时，双方应共同检查租赁店铺的现状，确认无误后签署《交付确认书》第2页共5页

4.3交付后，乙方对租赁店铺的使用、维护及管理应符合相关法律法规及安全标准，不得因使用不当或过失行为导致租赁店铺损坏或造成他人损失第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按时收取租金及相关费用，确保租赁店铺的合法性及权属清晰

（2）甲方应为乙方提供租赁店铺的必要协助，包括但不限于协助办理相关证照申领手续

（3）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁店铺的使用情况进行监督，确保其合法性和合规性

（4）甲方应履行租赁店铺及公共设施的维修义务，确保其处于可正常使用状态，维修费用由甲方承担

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期间内合法使用租赁店铺，并享有独立经营权

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（3）乙方应合理使用租赁店铺及相关设施，不得擅自拆改租赁店铺结构或损坏设施设备，若需装修，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意

（4）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护租赁店铺及周边环境的整洁与安全，不得进行任何违法活动第六条合同的变更与终止

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2若租赁期满，双方未达成续租协议，本合同自动终止第3页共5页

6.3若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应按实际使用时间计算并退还剩余租金及保证金

6.4若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第七条违约责任

7.1若乙方未按期支付租金或费用，逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收保证金，乙方应按年租金的%向甲方支付违约金

7.2若乙方擅自改变租赁店铺用途或转租、转借租赁店铺，甲方有权解除合同，并没收保证金，乙方应按年租金的%向甲方支付违约金，由此造成的损失由乙方承担

7.3若甲方未能按时交付租赁店铺，每逾期一日，甲方应按日租金的倍向乙方支付违约金

7.4若因乙方原因导致租赁店铺损坏或造成他人损失，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失，修复期间的租金仍应照常支付第八条不可抗力

8.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，双方应协商解决，协商不成的，合同自动终止，双方互不承担违约责任

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第九条争议的解决

9.1本合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十条补充条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日注本合同仅为范本，实际使用时需根据具体情况补充和调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。