2025店铺租赁转让协议

2025店铺租赁转让协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租方）名称地址身份证号码（或统一社会信用代码）联系方式乙方（承租方）名称地址身份证号码（或统一社会信用代码）联系方式鉴于甲方为位于省市区街道号的店铺（以下简称“店铺”）的合法所有权人，乙方希望承租该店铺用于经营（具体经营内容），双方经友好协商，达成如下协议第一条店铺的基本情况

1.1店铺地址省市区街道号

1.2店铺面积平方米（以不动产权证书为准）

1.3房屋用途（商业/办公/其他）

1.4房屋权属甲方拥有该店铺的合法所有权，产权清晰，无纠纷第1页共5页第二条租赁转让期限

2.1租赁转让期限自年月日起至年月日止，共年

2.2乙方若需继续租赁，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议第三条租金及支付方式

3.1租金乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写圆整）

3.2租金支付方式乙方向甲方支付租金的时间为每（月/季度）的第一个工作日，租金为人民币元甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票

3.3晚付违约金若乙方迟延支付租金，每迟延一日，应按日租金的%向甲方支付违约金第四条转让费

4.1转让费乙方同意向甲方支付转让费人民币元（大写圆整），用于获得店铺的使用权及现有的设施、设备

4.2转让费的支付时间本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付转让费人民币元剩余款项人民币元，乙方应于年月日前支付完毕第五条店铺的经营管理第2页共5页

5.1经营管理乙方在租赁期间内，有权自主经营，但应遵守国家法律法规及当地主管部门的规定，并接受甲方的监督

5.2设施设备店铺现有的设施、设备由乙方自行使用，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换费用

5.3维修养护店铺的日常维修养护由乙方负责，费用由乙方承担若乙方无力修复，甲方有权代为维修，费用由乙方承担第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营甲方应保证店铺的合法性，若因甲方原因导致乙方无法经营，甲方应承担相应责任

6.2乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内自主经营，但不得擅自变更房屋用途或转租乙方应按时支付租金及转让费，并承担店铺经营期间的一切费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等）第七条费用分担

7.1物业管理费由乙方承担，按月支付

7.2税费与店铺经营相关的税费由乙方承担

7.3其他费用因店铺经营产生的其他费用，均由乙方承担第八条转租

8.1转租条件若乙方需转租店铺，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行

8.2转租期限转租期限不得超过原租赁协议的剩余期限第3页共5页

8.3转租费用转租所得收益归乙方所有，但乙方仍需按本协议约定向甲方支付租金及转让费第九条违约责任

9.1甲方违约责任若甲方因产权纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方赔偿实际损失

9.2乙方违约责任若乙方未按期支付租金或转让费，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币元第十条保证与承诺

10.1甲方保证甲方对店铺拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷甲方保证乙方在租赁期间内，可以依法使用店铺进行经营活动

10.2乙方承诺乙方承诺遵守国家法律法规及当地主管部门的规定，合法经营乙方承诺按时支付租金及转让费，不得拖欠第十一条合同的终止

11.1协议期满本协议在租赁期限届满后自动终止

11.2解除条件若乙方未按期支付租金或转让费，甲方有权解除协议若因不可抗力导致店铺无法使用，双方可协商解除协议

11.3协议终止后，乙方应于日内搬离店铺，并将店铺及设施完好无损地归还甲方第4页共5页第十二条不可抗力

12.1不可抗力因战争、火灾、水灾、台风、地震等不可抗力因素导致店铺无法使用，双方可协商解除协议或变更协议内容

12.2免责条款因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任第十三条争议解决

13.1争议解决若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十四条其他条款

14.1协议变更本协议的任何变更应经双方书面同意，并签署补充协议

14.2协议生效本协议自双方签字或盖章之日起生效

14.3协议文本本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。