2025店面商铺转让合同书标准范本

2025店面商铺转让合同书标准范本合同编号签订地点签订日期甲方（转让方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（受让方）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于（具体地址）的商铺，并希望将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条合同标的甲方将其拥有合法所有权的位于（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方该商铺的四至范围为，建筑面积为平方米，使用性质为（商业/办公/其他），现状为第二条转让方式和价款转让方式甲方将该商铺通过协议方式整体转让给乙方，转让后，该商铺的所有权归乙方所有第1页共4页转让价款双方协商一致同意，该商铺的转让价款为人民币（大写）元（￥），以下简称“转让价款”支付方式乙方应按以下方式支付转让价款本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元（￥）；甲方协助乙方办理完转让过户手续后日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币（大写）元（￥）价款调整若因政策变化或不可抗力因素导致转让价款需调整，双方应另行协商并签订补充协议第三条权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并承诺在转让过程中提供必要的协助；甲方应在本合同签订后日内，将与该商铺相关的权属证明、合同、文件等资料原件交给乙方；甲方应协助乙方办理该商铺的转让过户手续，并提供相关身份证明文件；甲方在收到全部转让价款后，不得以任何形式干预乙方对该商铺的正常使用和管理乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款；乙方在受让该商铺后，应遵守相关法律法规及该商铺所在物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、供暖等费用；乙方在转让过程中不得从事任何违法活动，不得损害该商铺及其周边环境第2页共4页第四条转让登记与过户过户时间甲方应于本合同签订后日内，协助乙方办理该商铺的转让过户手续，包括但不限于房产证、土地证等权属证明的变更登记过户费用办理转让过户所需的各项费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等，由方承担延迟过户责任如因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元（￥），直至办理完毕为止证照更换转让过户完成后，乙方应及时办理该商铺相关证照的更换手续，费用由乙方自行承担第五条合同的变更与解除本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议如因不可抗力因素或政策调整导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的款项及费用由双方协商处理第六条违约责任甲方违约责任甲方未按本合同约定协助办理过户手续或提供相关资料，导致乙方无法取得该商铺所有权的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方由此造成的全部损失；甲方在本合同签订后日内，若将该商铺另行转让或租赁给第三方，视为严重违约，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元（￥），并赔偿乙方的全部损失乙方违约责任第3页共4页乙方未按本合同约定时间支付转让价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元（￥）；若乙方无故解除本合同，定金不予退还，并应赔偿甲方的全部损失第七条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）签订日期乙方（签字或盖章）签订日期第4页共4页。