2025建筑外墙修缮工程施工合同 房地产协议模板

2025建筑外墙修缮工程施工合同房地产协议模板合同编号签订地点本合同由下列双方于年月日签订甲方（发包人）（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包人）（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方将其所有的位于的建筑外墙修缮工程（以下简称“本工程”）发包给乙方施工，乙方同意按本合同约定的条款和条件承担本工程的施工任务根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地址

1.3工程内容建筑外墙修缮工程，主要包括但不限于以下内容第1页共6页外墙涂料翻新；外墙保温层修复；外墙饰面砖修复；外墙防水处理；其他与外墙修缮相关的工作内容

1.4承包方式乙方包工包料，按照甲方提供的施工图纸和要求完成施工任务

1.5工程范围（详细描述工程范围）第二条合同工期

2.1开工日期年月日

2.2竣工日期年月日

2.3总工期日历天

2.4工期顺延条款因甲方原因导致的停工，工期相应顺延；因不可抗力事件导致的停工，工期相应顺延，但乙方应于事件发生后小时内书面通知甲方，并提供相关证明材料第三条合同价款与支付方式

3.1合同总价款人民币元（大写）

3.2付款方式合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元；第2页共6页工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；工程竣工并通过验收后，甲方向乙方支付剩余合同价款的%，即人民币元；质量保修金甲方从合同总价款中扣除%作为质量保修金，即人民币元，质保期满后无质量问题一次性付清

3.3乙方应开具符合国家税务机关要求的正式发票第四条质量标准与验收

4.1质量标准符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）等相关国家及地方标准；符合施工图纸及甲方要求的技术标准和质量要求

4.2验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、材料合格证明、隐蔽工程验收记录等；甲方应在接到乙方书面申请后个工作日内组织验收，并在验收后个工作日内签署验收意见；若验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，整改完成后重新组织验收，产生的费用由乙方承担第五条双方责任与义务甲方责任

5.1甲方应为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于施工场地、水源、电源等；

5.2甲方应按合同约定按时支付工程款；第3页共6页

5.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督，发现问题应及时通知乙方整改；

5.4甲方应提供施工所需的图纸和技术资料，并确保其真实性和准确性乙方责任

5.5乙方应严格按照施工图纸、国家规范和合同约定进行施工，确保工程质量达到约定标准；

5.6乙方应配备具有相应资质的项目经理和技术人员，确保施工安全和质量；

5.7乙方应自行负责施工人员的培训、管理和安全，施工过程中若发生安全事故，由乙方承担全部责任；

5.8乙方应妥善处理施工过程中的废弃物和建筑垃圾，确保施工现场整洁第六条安全施工与责任险

6.1乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，确保施工安全；

6.2乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，费用由乙方承担；

6.3乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生对周边环境、建筑物或人员的损害第七条质量保修

7.1质保期限自工程竣工验收合格之日起年；

7.2质保范围本工程的外墙修缮部分，包括但不限于涂料、保温层、饰面砖等；第4页共6页

7.3在质保期内，若发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修，费用由乙方承担；

7.4因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应无条件修复，不得收取任何费用第八条违约责任

8.1若乙方未能按合同约定工期完成施工，每延误一日，乙方应按合同总价款的%向甲方支付违约金；

8.2若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，直至达到标准，产生的费用由乙方承担；

8.3若甲方未按合同约定支付工程款，每延误一日，甲方应按未付工程款的%向乙方支付违约金；

8.4任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共6页乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注本合同为模板，具体内容应根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师第6页共6页。