2025建筑工程专业分包合同

2025建筑工程专业分包合同正文本合同由以下双方于年月日在（地点）签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（分包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要进行位于（工程地点）的（工程名称，具体描述）建筑工程项目的施工，乙方具备相应的专业资质和能力，能够按照本合同约定完成分包工程，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条工程概况与分包范围

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程内容

1.4分包范围第1页共7页乙方负责完成甲方委托的（具体分包内容，例如主体结构施工、给排水安装、电气安装、装饰装修等），具体内容以本合同附件《分包工程范围说明》为准

1.5工程承包方式乙方以包工包料（或包工不包料，视具体情况而定）的方式完成分包工程

1.6工程规模第二条合工期限

2.1开工日期

2.2竣工日期

2.3总工期

2.4工期顺延的情形因不可抗力、甲方原因（如未能按时提供施工场地、材料或设计变更等）、政府行为（如停工令、限电令等）导致的工期延误，双方可协商顺延工期

2.5工期确认乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，甲方应在收到后日内予以确认或提出修改意见第三条质量标准与验收

3.1质量要求乙方应严格按照（国家、地方或行业标准）及甲方提供的设计文件、施工图纸进行施工，确保分包工程质量达到（具体质量等级，如合格、优良等）

3.2材料要求第2页共7页乙方使用的建筑材料、构配件、设备等应符合国家及地方规定的质量标准，并提供相应的质量证明文件，包括但不限于合格证书、检测报告等

3.3施工记录乙方应做好施工记录，如实记载施工过程中的各项数据，并妥善保存，以备甲方或监理单位检查

3.4分部工程验收乙方应配合甲方及监理单位进行分部工程验收，并提前日通知甲方验收不合格的，乙方应按要求整改并承担相关费用

3.5竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方组织竣工验收验收合格后，双方签署《竣工验收报告》第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价款本合同总价款为人民币元（大写），其中包含（具体费用内容，如人工费、材料费、机械费、管理费、利润等）

4.2合同价款调整除双方另有约定外，合同价款不得调整若因设计变更、工程量增减、材料价格波动等导致费用变化，双方应另行协商并签订补充协议

4.3支付方式甲方应按以下方式支付合同价款

（1）合同签订后日内，支付合同总价款的%作为预付款；第3页共7页

（2）分部工程验收合格后日内，支付相应工程款，具体比例为%；

（3）竣工验收合格后日内，支付剩余工程款，具体比例为%；

（4）质保金为合同总价款的%，在质保期满后无质量问题一次性支付

4.4发票要求乙方应向甲方提供合法有效的增值税专用发票，税率%第五条双方权利与义务甲方权利与义务

5.

1.1负责提供施工场地、施工图纸、设计变更通知及相关资料

5.

1.2负责协调乙方与其他分包单位的施工关系

5.

1.3按约定支付合同价款

5.

1.4有权对乙方的施工过程进行监督，发现问题及时提出书面整改意见乙方权利与义务

5.

2.1严格按照合同约定完成分包工程，确保质量符合要求

5.

2.2按时完成工程节点，不得擅自拖延工期

5.

2.3负责施工现场的管理，包括材料堆放、垃圾清运、安全防护等

5.

2.4负责分包工程的保修工作，保修期内免费修复质量问题第六条安全施工与责任

6.1安全施工标准第4页共7页乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定完善的安全生产管理制度，确保施工现场安全

6.2安全责任划分乙方对分包工程的安全生产负直接责任，甲方对施工现场的总体安全负监督责任因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任

6.3安全防护措施乙方应为施工人员提供符合国家标准的安全防护用品，并做好施工现场的安全防护工作，包括但不限于设置警示标志、搭建安全网、安装防护栏等

6.4保险乙方应为其施工人员及机械设备投保相关保险，费用自理保险单应列明甲方为被保险人之一，保险事故发生时，保险赔偿优先用于弥补甲方的损失

6.5应急预案乙方应制定施工现场的应急预案，配备必要的应急物资，并定期组织演练第七条验收标准与保修

7.1验收标准分包工程应按照本合同约定的质量标准进行验收，验收依据包括但不限于施工图纸、设计文件、施工记录、材料检测报告等

7.2保修期限分包工程的保修期为自竣工验收合格之日起年，期间乙方应免费修复因施工质量导致的问题

7.3保修程序第5页共7页甲方在保修期内发现质量问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后小时内到达现场并完成修复第八条违约责任

8.1甲方违约责任因甲方原因导致的工程停工、窝工，甲方应赔偿乙方产生的实际损失；未按约定支付工程款超过日的，按日支付逾期部分的%作为违约金

8.2乙方违约责任乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的%作为违约金；因施工质量不符合要求导致返工的，返工费用由乙方承担，且工期不顺延

8.3其他违约责任任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任第九条合同的生效与终止

9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同终止合同在完成竣工验收、保修期满且无遗留问题后终止

9.3提前终止情形因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商提前终止合同，已完工程按实际工作量结算第十条争议解决

10.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第6页共7页第十一章其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同的附件包括

（1）《分包工程范围说明》；

（2）《施工进度计划》；

（3）其他双方约定的文件甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注明本合同各条款内容可根据具体工程情况调整，建议在签订前由专业律师审核未填写的部分请根据实际情况补充完整，不得遗漏第7页共7页。