2025建筑工程合同的调整__违约_索赔_争议的解决

2025建筑工程合同的调整__违约_索赔_争议的解决第一章合同调整第一节一般规定本合同履行过程中，如遇法律法规、政策、市场环境或施工条件的重大变化，双方可协商对本合同条款进行调整调整内容应经双方书面确认，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力第二节工期调整因下列原因导致工期延误，承包方可申请工期顺延不可抗力如自然灾害、战争、政府行为等设计变更发包方提出的设计变更，导致施工方案或进度计划调整材料设备供应延误发包方或其指定供应商未能按时提供材料或设备隐蔽工程验收延误因发包方原因导致隐蔽工程验收未能及时进行其他非承包方原因如停水、停电、施工场地限制等承包方应自上述情况发生之日起日内向发包方提交书面通知，并附相关证明材料发包方应在收到通知后日内予以书面确认或提出异议逾期未确认的，视为认可工期顺延第三节合同价款调整价格波动因材料、人工、机械等市场价格波动导致工程成本增加，双方可协商调整合同价款调整依据可参考工程造价管理部门发布的价格指数或市场行情第1页共5页设计变更因设计变更导致工程量增加或减少，双方应依据合同约定的计价方式计算新增工程量或减少工程量的价款，并签署补充协议工程签证施工过程中，因发包方指令或要求增加的工程内容，承包方应及时办理签证手续签证内容应详细列明增加的工作量、所用材料和机械设备、人工数量及单价，并经发包方签字确认第四节质量标准调整如发包方要求提高工程质量标准或使用更高品质的材料，双方应另行协商签订补充协议，明确增加的费用及工期承包方应按照新标准进行施工，并确保工程质量达到约定要求第二章违约责任第一节发包方的违约责任逾期支付工程款发包方应按照合同约定的时间和方式支付工程款逾期支付的，每逾期一日，按应支付金额的‰支付违约金擅自终止合同发包方在合同履行期间擅自终止合同的，应赔偿承包方已完工程的损失，并支付合同总金额%的违约金未能按期提供施工条件发包方未能按期提供施工场地、设计图纸或材料设备的，每逾期一日，按元/日支付违约金第二节承包方的违约责任工期延误承包方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，按合同总金额‰支付违约金第2页共5页质量不符合要求承包方施工质量未达到约定标准的，应返工至合格，并承担返工费用以及给发包方造成的损失擅自转包或分包承包方未经发包方书面同意，擅自将全部或部分工程转包或分包给他人的，发包方有权解除合同，并要求承包方支付合同总金额%的违约金第三章索赔第一节发包方的索赔工程质量问题因承包方施工质量不符合约定标准，导致工程出现质量问题，发包方有权要求承包方修复或重建，并承担相应费用工期延误导致的损失因承包方原因导致工期延误，给发包方造成的经济损失，发包方有权要求赔偿材料设备不符合要求承包方提供的材料或设备不符合约定标准，发包方有权要求更换或退换，并由承包方承担相关费用第二节承包方的索赔发包方未能按期支付工程款承包方有权要求发包方支付逾期工程款，并按约定支付违约金施工条件不具备因发包方原因导致施工条件不具备，承包方有权要求顺延工期，并要求发包方赔偿造成的损失设计变更导致损失因设计变更导致工程量增加或施工方案调整，承包方有权要求获得相应补偿第三节索赔程序提出索赔索赔方应在知道或应当知道索赔事由之日起日内向对方提交书面索赔通知，并附相关证明材料答复与协商被索赔方应在收到索赔通知后日内给予书面答复，并与索赔方协商解决第3页共5页争议解决如协商不成，双方可依照本合同约定的争议解决方式处理第四章争议解决第一节协商与调解双方应通过友好协商解决因本合同履行产生的争议协商不成的，可向工程所在地建设行政主管部门或行业协会申请调解第二节仲裁双方约定，因本合同履行产生的争议，若协商和调解不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力第三节诉讼若双方未约定仲裁条款，或仲裁裁决未被履行，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益第四节其他本合同履行过程中，双方应本着诚实信用的原则，全面履行合同义务，尽可能避免争议的发生当争议发生时，双方应积极采取措施，减少损失，尽快解决问题第五章附则本合同条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议本合同条款与法律法规或强制性标准相抵触的，以法律法规或强制性标准为准合同签署日期年月日发包方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）联系方式第4页共5页承包方（盖章）法定代表人或授权代表（签字）联系方式见证方（如有）见证人（签字）第5页共5页。