2025建筑工程总承包合同模板

2025建筑工程总承包合同模板合同编号XXX甲方（发包人）乙方（承包人）鉴于甲方需要进行工程（以下简称“本工程”）的建设，乙方具备完成本工程的资质、经验和能力，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就本工程总承包事项协商一致，达成如下合同第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程内容本工程包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装、调试及验收等，具体内容详见附件《工程范围描述》

1.4工程规模

1.5合同工期本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日，总工期为天

1.6质量标准本工程质量要求符合国家及地方相关标准，详见附件《质量标准及验收要求》第二条合同范围

2.1总承包范围乙方负责本工程的设计、施工及竣工验收工作，具体内容详见附件《总承包范围说明书》

2.2分包管理乙方有权对部分工程进行分包，但需提前取得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应资质及能力第1页共5页

2.3材料与设备乙方负责提供本工程所需的所有材料及设备，且需符合国家及行业质量标准

2.4设计变更在施工过程中，甲方有权提出设计变更要求，乙方应积极配合并按变更要求进行调整，相关费用及工期变化由双方另行协商第三条合同价格与支付

3.1合同总金额本合同总承包金额为人民币元（大写），以下简称“合同价款”

3.2支付方式合同价款按以下方式支付第一期合同签订后日内，甲方向乙方支付合同价款的%，即人民币元；第二期工程主体结构完成并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付合同价款的%，即人民币元；第三期工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同价款的%，即人民币元；第四期质保期满后日内，甲方向乙方支付剩余合同价款的%，即人民币元

3.3调整机制如施工期间发生设计变更、材料价格波动或政策性调整，双方可协商调整合同价款，并另行签订补充协议

3.4发票开具乙方应在每次收款前向甲方提供符合税务要求的正式发票第四条工期与进度第2页共5页

4.1工期要求乙方应严格按照合同约定的工期完成本工程如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元

4.2进度计划乙方应于开工前日内向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后作为本合同附件

4.3不可抗力因不可抗力事件导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商决定是否延长工期或调整合同价款第五条质量与验收

5.1质量要求乙方应严格按照设计图纸、施工规范及国家相关标准进行施工，确保工程质量达到约定标准

5.2验收程序工程完成后，乙方应组织自检并提交竣工报告，甲方应在收到报告后日内组织验收验收合格后，双方签署《竣工验收证书》

5.3质量保修乙方应对本工程质量负责，保修期限为自工程竣工验收合格之日起年，期间如出现质量问题，乙方应无偿修复

5.4质量争议如对工程质量产生争议，双方应共同委托第三方检测机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担第六条权利与义务

6.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的施工过程，提出合理建议；甲方应按时支付合同价款，并为乙方提供必要的施工条件；甲方应协调解决施工过程中出现的外部干扰问题

6.2乙方权利与义务第3页共5页乙方有权要求甲方按时支付合同价款，并提供施工所需资料；乙方应严格遵守国家法律法规及施工规范，确保施工安全；乙方应妥善管理和使用甲方提供的材料及设备，避免浪费第七条变更与索赔

7.1工程变更如甲方提出设计变更，应以书面形式通知乙方，并明确变更内容及要求乙方应在收到通知后日内提出书面确认或异议

7.2索赔程序如因甲方原因导致乙方发生额外费用或工期延误，乙方应于事件发生后日内向甲方提出书面索赔，并提供相关证明文件双方应协商确定索赔金额第八条违约责任

8.1甲方违约责任如甲方未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；如甲方未按合同约定提供施工条件或资料，导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担由此造成的损失

8.2乙方违约责任如乙方未按合同约定工期完成工程，每延误一日，应向甲方支付违约金人民币元；如乙方施工质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方返工或更换材料，相关费用由乙方承担第九条争议解决

9.1协商解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决第4页共5页

9.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效与终止

10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同终止本合同在双方履行完全部义务，工程竣工验收合格并结清所有费用后终止附件工程范围描述质量标准及验收要求总承包范围说明书施工进度计划其他相关文件甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。