2025建筑工程施工合同住宅装修工程

2025建筑工程施工合同住宅装修工程合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订发包方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系电话承包方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》、《安全生产法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行住宅装修工程事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3建筑面积平方米（以产权证或不动产权证书为准）

1.4工程内容甲方委托乙方进行住宅装修工程，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、厨卫设备、水电安装、灯具安装、家具安装及其第1页共7页他双方约定的装修内容具体装修内容详见附件《装修施工图纸》和《装修施工明细表》

1.5承包方式双方约定采取（包工包料/包工部分包料/包工不包料）的方式进行施工第二条双方的责任与义务

2.1甲方的责任与义务

2.

1.1甲方应向乙方提供本工程的合法施工手续及相关技术资料，包括但不限于产权证明、规划许可证、施工许可证等

2.

1.2甲方应确保施工场地具备开工条件，包括但不限场地平整、水电气供应到位、垃圾堆放场地提供等

2.

1.3甲方应按时支付工程款，不得无故拖延支付，否则乙方有权暂停施工并要求相应赔偿

2.

1.4甲方应协助乙方办理与本工程相关的审批手续，并承担相关费用（如有）

2.

1.5在施工期间，甲方有权对乙方的施工质量进行监督，并提出合理建议，但不得干涉乙方正常的施工秩序

2.2乙方的责任与义务

2.

2.1乙方应严格按照设计图纸、施工规范和本合同约定进行施工，确保工程质量和施工安全

2.

2.2乙方应按约定的时间完成工程，并及时向甲方提交完整的竣工资料

2.

2.3乙方应做好施工现场的管理，包括但不限于材料堆放、垃圾处理、安全防护等，确保施工环境整洁、安全、有序第2页共7页

2.

2.4乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保施工过程中不发生重大安全事故

2.

2.5乙方应对其施工人员进行必要的培训和管理，确保施工人员具备相应的资质和能力第三条工期和竣工时间

3.1总工期天，自合同签订之日起计算

3.2开工日期年月日

3.3竣工日期年月日

3.4工期延误因以下原因造成的工期延误，乙方可顺延工期，且不承担违约责任

（1）甲方未按时支付工程款；

（2）甲方未按时提供施工图纸或技术资料；

（3）不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）；

（4）工程量增加或设计变更其他原因造成的工期延误，由乙方自行承担责任第四条质量要求和技术标准

4.1质量标准本工程的施工质量应符合以下标准

（1）《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB50210）；

（2）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）；

（3）其他相关国家和地方标准第3页共7页

4.2材料设备乙方应使用符合国家相关标准的材料和设备，并提供材料的合格证明甲方有权对材料质量进行抽检，若发现不符合约定标准的，乙方应立即更换并承担相关费用

4.3施工工艺乙方应严格按照设计图纸和施工方案进行施工，若发现设计图纸有误或存在不合理之处，乙方应及时向甲方提出并取得书面变更确认后方可进行调整

4.4隐蔽工程隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行检查，甲方应在接到通知后小时内到场检查若甲方未能按时到场，乙方可自行检查并记录，视为甲方已确认

4.5竣工验收工程竣工验收应按照国家相关标准和本合同约定进行，甲方应在收到乙方验收申请后日内组织验收并签署验收意见第五条材料设备供应

5.1材料设备由（甲方/乙方）提供，具体详见附件《装修施工明细表》

5.2若材料由甲方提供，甲方应按时送达施工现场，并承担运输费用及保管责任若材料因乙方施工不当导致损坏，乙方应承担修复或更换责任

5.3若材料由乙方提供，乙方应提供材料的合格证明，并承担材料的运输费用及保管责任第六条工程验收第4页共7页

6.1分部验收施工过程中，乙方应按约定的时间节点向甲方提交分部工程的验收申请，甲方应在收到申请后小时内组织验收若验收不合格，乙方应按甲方要求整改并承担整改费用

6.2竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等甲方应在收到资料后日内组织验收，并签署书面验收意见

6.3验收标准验收以国家相关标准和本合同约定为准，若验收不合格，乙方应限期整改直至达到要求，且整改期间不得向甲方收取费用第七条工程价款及支付方式

7.1合同总价本工程合同总价为人民币元（大写元整），包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费等

7.2支付方式

（1）合同签订后，甲方应支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；

（2）工程进度达到时，甲方应支付合同总价的%，即人民币元；

（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价的%，即人民币元；

（4）剩余合同总价的%，即人民币元，作为质保金，于质保期满后无质量问题一次性支付

7.3支付时间第5页共7页甲方应按时支付工程款，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日%计算第八条质量保修

8.1质保范围本工程的保修范围包括但不限于因乙方施工原因导致的工程质量问题，具体范围以国家相关标准和本合同约定为准

8.2质保期限质保期为自工程竣工验收合格之日起年

8.3质保责任在质保期内，若出现质量问题，乙方应接到甲方通知后小时内到场修复，修复费用由乙方承担第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，且甲方应按每日%向乙方支付违约金；

（2）若甲方未按约定提供施工条件，导致工程无法按时开工或停工，甲方应承担相应损失

9.2乙方违约责任

（1）若乙方未按约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日%计算；

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并由乙方承担相应费用第十条争议解决第6页共7页

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件装修施工图纸装修施工明细表其他约定文件备注本合同为示范文本，实际使用时请根据具体情况进行调整，并由专业律师审核第7页共7页。