2025建筑项目合同常见问题解析

2025建筑项目合同常见问题解析合同编号签订地点签订日期本合同由下列双方于年月日签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟将项目发包给乙方，乙方同意承接该项目，并根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议第一条项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目内容

1.4项目工期

1.5项目质量标准第1页共6页本项目应严格按照国家及地方相关建筑规范、标准执行，确保工程质量和安全第二条合同工期

2.1开工日期

2.2竣工日期

2.3总工期天因不可抗力、设计变更、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方有权申请顺延工期甲方应在收到乙方书面通知后日内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期

2.4工期提前如乙方提前竣工，甲方应在工程实际竣工之日起日内验收并支付相应款项，不得无故拖延

2.5因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元，违约金从工程款中直接扣除第三条工程质量与验收

3.1工程质量标准国家及地方相关建筑规范、标准；设计图纸要求；甲方另行书面约定的质量标准

3.2质量责任乙方应严格按照设计图纸和施工规范施工，确保工程质量和安全因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应无条件返工或修复，相关费用由乙方承担

3.3验收标准隐蔽工程乙方应提前日通知甲方验收，甲方应在接到通知后日内验收完毕，逾期未验收的，视为验收合格；第2页共6页分部工程按图纸及规范要求验收；竣工验收甲乙双方共同参与，需符合国家及地方相关标准

3.4质量保修乙方承诺自工程竣工验收合格之日起，对本项目提供年的质量保修服务，保修范围包括但不限于主体结构、屋面、外墙、给排水、电气等，保修期间内发生质量问题，乙方应在接到通知后小时内到场修复第四条工程价款与支付

4.1合同总价人民币元（大写）

4.2付款方式预付款合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；进度款按月支付，具体为每月完成工程量的%；结算款工程竣工验收合格后，双方进行结算，支付剩余%工程款；质保金合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付

4.3工程款支付时间预付款年月日；进度款每月日前支付上月完成工程量的进度款；结算款工程竣工验收合格后日内支付；质保金质保期满后日内支付第3页共6页

4.4费用调整如施工过程中发生设计变更或工程量增减，双方应另行协商并签订补充协议；因甲方原因导致的工程量增加，甲方应按实结算并支付相应费用；因乙方原因导致的工程量减少或返工，相关费用由乙方承担

4.5税费甲乙双方应依法缴纳相关税费，乙方应提供合法有效的税务发票第五条双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务甲方应按合同约定支付工程款，不得无故拖延；甲方应提供施工场地及施工所需的相关文件、资料；甲方应委派现场代表，负责协调施工中相关事宜；甲方有权对乙方施工质量、进度进行监督，发现问题及时通知乙方整改

5.2乙方权利与义务乙方应按合同约定组织施工，确保工程质量和工期；乙方应自行办理施工所需的一切手续及缴费；乙方应严格遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全；乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款

5.3合同变更任何一方需变更合同条款，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议；如因甲方原因导致的变更，乙方有权要求相应补偿；如因乙方原因导致的变更，相关费用由乙方承担第4页共6页第六条违约责任

6.1甲方违约责任逾期支付工程款的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金；无故终止合同的，应赔偿乙方遭受的损失，并支付合同总价%的违约金

6.2乙方违约责任工期延误的，每延误一日，按合同总价的%支付违约金；质量不达标的，乙方应返工并承担相关费用；无故终止合同的，应赔偿甲方遭受的损失，并支付合同总价%的违约金

6.3免责条款因不可抗力导致的损失或工期延误，双方互不承担责任，但甲方应提供相应证明第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

7.2争议解决期间，双方应继续履行合同，不得因争议影响工程进度第八条补充条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效第5页共6页甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附相关附件项目设计图纸；施工规范及质量标准；其他约定文件以上合同内容根据建筑项目合同常见问题进行了规范性撰写，供参考使用第6页共6页。