2025建设工程合同管理、招标投标、造价控制——实务与操作

2025建设工程合同管理、招标投标、造价控制——实务与操作合同编号签订地点签订日期合同双方甲方（发包人）（以下简称“甲方”）乙方（承包人）（以下简称“乙方”）鉴于甲方拟进行工程的建设，乙方具备相应资质并愿意承接该工程，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就本工程的建设达成如下合同第一章总则第一条合同范围本合同适用于工程的建设，包括但不限于工程设计、施工、竣工验收及保修等事项具体工程内容以双方确认的施工图纸、工程量清单及技术要求为准第二条合同文件本合同由以下文件组成，且具有同等法律效力本合同正文及附件；施工图纸及技术要求；工程量清单及报价文件；双方签署的补充协议或纪要；相关法律法规及行业标准第三条合同术语工程范围指本合同约定的建设内容；第1页共6页工期指从开工至竣工验收通过的总时间；造价指工程的总费用，包括人工费、材料费、机械费等；发包人指本合同的甲方，负责项目发包及管理；承包人指本合同的乙方，负责工程的设计、施工及竣工验收第二章招标投标第四条招标程序甲方应依法组织招标，确保招标过程公开、公平、公正；乙方应提供资质证明、业绩证明及其他相关材料；招标文件应包括工程范围、技术要求、工期、造价等内容；乙方应按招标文件要求编制投标文件，并在规定时间内递交第五条中标与签约甲方应根据投标文件的技术、商务、价格等因素综合评标；中标人应自收到中标通知书之日起日内与甲方签订本合同；签订合同前，中标人应按约定向甲方支付履约保证金，金额为合同总价的%第六条招投标责任甲方应确保招标文件的合法性及完整性；乙方应确保投标文件的真实性及准确性；双方应严格遵守招标投标法律法规，不得进行任何违规操作第三章合同管理第七条合同履行甲乙双方应全面履行合同义务，确保工程顺利实施；乙方应按合同约定组织施工，确保工程质量和工期；甲方应按合同约定支付工程款，不得拖延或拒绝第2页共6页第八条合同变更合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面补充协议；变更内容应明确具体，涉及造价、工期的变更应经双方确认；变更引起的增减费用，双方应按实际影响协商处理第九条合同解除如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任；合同解除后，双方应妥善处理已完工程及未完工程第四章造价控制第十条造价管理工程造价应以招标文件、中标文件及施工图纸为基础，确保合理、准确；甲方应组织专业人员对造价进行审核，确保无虚报、漏报情况；乙方应按合同约定提供工程量签证，确保造价的真实性第十一条工程款支付工程款支付方式及时间应以合同约定为准，不得擅自更改；甲方应按合同约定支付工程款，不得无故拖延或扣减；乙方应提供合法有效的发票及验收单据，方可申请工程款第十二条造价调整如因市场波动或政策变化导致材料价格变动，双方可协商调整造价；调整内容应经双方确认，并签订书面补充协议；调整后的造价应公平合理，不得损害双方利益第五章工期管理第3页共6页第十三条工期要求工期应以合同约定为准，不得擅自延长或缩短；乙方可根据实际情况提出工期优化建议，经甲方同意后实施；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任第十四条进度控制乙方应按合同约定提交施工进度计划，并经甲方批准；甲方应定期检查施工进度，发现问题及时处理；因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任第十五条工期签证如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应申请工期签证；工期签证应经双方确认，并作为竣工验收的依据；乙方应提供真实有效的签证资料，不得虚报或瞒报第六章质量管理第十六条质量标准工程质量应符合国家及地方相关标准，不得低于合同约定要求；乙方应按施工图纸及技术要求进行施工，确保质量达标；甲方应组织专业人员对工程质量进行检查，发现问题及时处理第十七条质量验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料；甲方应在收到竣工资料后日内组织验收；验收不合格的，乙方应按要求整改，费用由乙方承担第十八条质量保修工程质量保修期为年，自竣工验收通过之日起计算；第4页共6页保修期内，乙方应按甲方要求及时处理质量问题，费用由乙方承担；因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应责任第七章安全管理第十九条安全责任工程建设期间，乙方应确保施工安全，不得发生安全事故；乙方应按相关法律法规及行业标准制定安全管理制度；甲方应定期检查乙方的安全措施，发现问题及时处理第二十条事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并通知甲方；双方应配合相关部门调查处理事故，不得瞒报或延误；因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应责任第八章争议解决第二十一条争议处理双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第二十二条争议期间的合同履行在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得因争议影响工程进度；因争议导致的损失，由违约方承担第九章补充条款第二十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效；第5页共6页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十四条其他约定未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；双方应严格遵守合同约定，不得擅自更改或解除合同；本合同所有条款均以中文书写，任何解释或履行如有歧义，应以中文文本为准甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期见证方（如有）见证方名称见证方签字日期第6页共6页。