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文本内容:
2025征收补偿房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出售方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（购买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方依法获得中华人民共和国政府关于土地及地上建筑物的征收补偿，并根据相关法律法规的规定，甲方对被征收房产享有处分权；乙方拟购买该征收补偿房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房产概况甲方同意将位于的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方该房产的基本情况如下
1.1房产地址
1.2房产用途
1.3建筑面积平方米
1.4房产证编号第1页共6页甲方承诺对该房产拥有完全的所有权和处分权，且该房产不存在任何权属纠纷或抵押、质押等限制性权利第二条房产合法性保证甲方保证该房产符合以下条件
2.1该房产已取得不动产权证书或其他合法权属证明；
2.2该房产未被依法查封、冻结或设定其他权利限制；
2.3该房产未被列入征收、拆迁范围（除非已获得充分补偿）；
2.4该房产不存在任何隐藏的债务或法律纠纷如因甲方违反上述保证，导致乙方无法取得该房产的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方遭受的损失第三条成交价格
3.1双方一致同意，该房产的成交价格为人民币元（大写元整）
3.2该成交价格已包括房产及其附属设施的全部价款，除非双方另有书面约定，否则不得以任何理由调整价格第四条付款方式乙方应按以下方式支付房款
4.1首期房款人民币元（大写元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；
4.2二期房款人民币元（大写元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；第2页共6页
4.3余款人民币元（大写元整），应于年月日前付清并办理房产过户手续甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号双方约定，如需变更付款方式，应提前书面通知并征得对方同意第五条房屋交付
5.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交接单》
5.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的不动产权证、契税完税证明、维修基金凭证等相关文件，并协助乙方办理相关手续
5.3甲方承诺，交付时该房产处于正常使用状态，并保证房屋结构完好、设施设备齐全且无损坏如因甲方的原因导致乙方无法正常入住或使用，甲方应承担修复或赔偿责任第六条权属转移
6.1双方应于甲方收到全部房款后个工作日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房产的权属转移登记手续
6.2因办理权属转移登记产生的税费，由承担
6.3甲方应协助乙方完成权属转移登记，并提供所需材料如因甲方原因导致登记延迟或无法完成，甲方应承担相应责任第七条双方权利与义务第3页共6页
7.1甲方的权利与义务
7.
1.1甲方有权收取乙方支付的全部房款；
7.
1.2甲方有权要求乙方按时完成房产交付和权属转移登记；
7.
1.3甲方应保证该房产无权利瑕疵，并协助乙方完成相关手续；
7.
1.4甲方不得在房产交付后反悔或拒绝履行合同义务
7.2乙方的权利与义务
7.
2.1乙方有权要求甲方按约定交付房产并协助办理权属转移登记；
7.
2.2乙方应按约定时间支付全部房款；
7.
2.3乙方应按时完成房产的验收和接收工作；
7.
2.4乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务第八条违约责任
8.1如甲方违约
8.
1.1甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金；
8.
1.2甲方未能按期办理权属转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金；
8.
1.3甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应赔偿乙方的实际损失
8.2如乙方违约
8.
2.1乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房款的‰作为违约金；
8.
2.2乙方拒绝接收房产或拒绝办理权属转移登记，应赔偿甲方遭受的全部损失第4页共6页
8.3违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，应赔偿守约方的全部实际损失第九条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，或变更合同条款合同解除的，双方互不承担违约责任，已支付的房款和费用由双方协商处理第十条争议解决
10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼
10.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效及其他
12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效
12.2本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续（以下无正文）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。
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