2025微型咖啡店租赁合同范本

2025微型咖啡店租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将其所有的微型咖啡店（以下简称“店铺”）出租给乙方经营，乙方亦希望承租该店铺用于经营微型咖啡店，双方本着诚实信用、平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同标的

1.1甲方同意将其位于市区路号的微型咖啡店（以下简称“该店铺”）出租给乙方，用于乙方经营微型咖啡店业务

1.2该店铺的面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁场所平面图》为准第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出，经甲方书面同意后，双方可另行签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始之日前日支付至甲方指定账户

3.3甲方指定收款账户如下户名开户银行账号第四条租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金及相关费用、修复因乙方原因造成的损坏等第2页共6页

4.3在租赁期限届满且双方结算完毕后，甲方应将租赁保证金无息退还乙方第五条店铺的使用

5.1乙方应合理使用该店铺，仅用于经营微型咖啡店业务，不得擅自改变店铺用途或利用该店铺从事违法活动

5.2乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水费、电费、燃气费、垃圾处理费等与店铺经营相关的费用

5.3乙方不得在该店铺内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在公共区域堆放物品，以免影响消防安全和环境卫生

5.4乙方不得在店铺内进行任何形式的广告宣传，除非获得甲方书面同意第六条维修养护责任

6.1甲方负责该店铺的整体结构安全和外部墙体的维修，乙方应配合甲方进行维修工作

6.2乙方应负责该店铺内部的日常维护和修缮，费用由乙方承担如因乙方原因导致店铺损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的维修费用

6.3乙方如发现店铺存在安全隐患或需要维修，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大第七条保险

7.1乙方应自行办理与店铺经营相关的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，费用由乙方承担

7.2保险单应列明甲方为受益人之一，保险事故发生时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理理赔手续第八条合同的变更与解除第3页共6页

8.1本合同一经签订，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除

8.2经双方协商一致，可签订书面协议变更或解除本合同，但任何变更或解除均需提前日以书面形式通知对方

8.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第九条双方的权利义务

9.1甲方的权利义务

9.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用

9.

1.2甲方应确保其出租的店铺权属清晰，无权利瑕疵，不得干涉乙方的正常经营活动

9.

1.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的协助

9.2乙方的权利义务

9.

2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该店铺，开展微型咖啡店经营活动

9.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

9.

2.3乙方应爱护店铺设施，妥善使用并维护店铺及设备，如有损坏应及时修复

9.

2.4乙方不得擅自转租、转借或改变店铺用途，不得在店铺内进行违法活动第十条违约责任

10.1乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第4页共6页

10.2乙方擅自改变店铺用途或转租、转借店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.3乙方因经营活动产生的任何纠纷均由乙方自行承担，不得影响甲方的合法权益

10.4甲方违反本合同约定，提前收回店铺的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效附件《租赁场所平面图》《消防及安全协议》《物业管理规定》甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）第5页共6页签署日期年月日注本合同为示范文本，具体条款内容请根据实际情况协商确定第6页共6页。