2025成都市前期物业服务合同

2025成都市前期物业服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签订甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系电话乙方（业主）地址身份证号联系电话鉴于甲方依法取得物业服务企业资质，并受乙方委托为其提供前期物业服务，现双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下协议第一条合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共计年合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议第二条物业项目基本情况物业项目名称物业类型坐落位置占地面积第1页共6页建筑面积第三条物业服务内容甲方按照以下约定为乙方提供前期物业服务公共设施设备的运行、维护和管理包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防、监控、路灯、排水系统等设施设备的日常运行、维护和管理工作公共区域的清洁卫生服务包括物业区域内公共场所、道路、绿地、垃圾收集点的清洁、卫生维护和垃圾清运工作公共区域的绿化养护服务包括物业区域内绿地、花坛、景观的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等日常养护工作安全管理服务包括物业区域内的秩序维护、安全巡查、门禁管理、车辆停放管理及安全防范工作公共区域的维修及养护服务包括物业区域内公共部位、公共设施设备的日常检查和维修工作其他约定服务（根据实际情况补充说明）第四条甲方的权利与义务权利

（1）甲方有权依据本合同约定向乙方收取物业服务费及其他相关费用第2页共6页

（2）甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并依据法律法规及合同约定进行处理

（3）甲方有权在物业区域内进行物业服务相关的宣传活动，包括但不限于公告、通知、温馨提示等形式义务

（1）甲方应按照合同约定的物业服务质量标准提供物业服务，确保物业区域内的环境整洁、设施设备正常运行

（2）甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督

（3）甲方应依法维护乙方的合法权益，不得因自身原因导致乙方的合法权益受到损害第五条乙方的权利与义务权利

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务

（3）乙方有权享有物业区域内良好的物业服务环境义务

（1）乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用

（2）乙方应遵守物业区域内相关管理规定，不得进行任何违法或违约行为，包括但不限于擅自改变房屋用途、损坏公共设施设备、乱扔垃圾等

（3）乙方应配合甲方进行物业维修、维护及安全隐患排查工作第六条物业服务费用收费标准物业服务费收费标准为元/平方米/月第3页共6页具体费用计算方式为本合同履行期间，如物业服务成本发生变化，双方可协商调整物业服务费标准支付方式乙方应按照以下方式支付物业服务费

（1）按月支付于每月日前支付当月物业服务费

（2）按季支付于每季度首月日前支付本季度物业服务费

（3）其他支付方式逾期支付的违约责任乙方逾期支付物业服务费的，应按照每日‰的标准向甲方支付违约金，直至乙方足额支付为止第七条合同的变更、解除与终止合同变更本合同履行期间，双方协商一致，可以对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议合同解除

（1）乙方因房屋转让、继承等原因需要解除本合同的，应提前日书面通知甲方，并提供相关证明文件

（2）因甲方原因导致乙方提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的物业服务费，并按合同约定赔偿乙方损失合同终止合同期满后，双方未续签合同，本合同自动终止第八条违约责任第4页共6页甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失乙方未按合同约定支付物业服务费的，甲方有权书面通知乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权采取相应措施，直至解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效附件《物业服务标准》《物业收费标准》《物业管理规定》甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（签字）第5页共6页日期年月日以上为合同的正文部分，具体内容需根据实际情况进行填写和补充第6页共6页。