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文本内容:
2025成都市商业办公房租赁合同书合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方依法拥有位于成都市区路号的商业办公房（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，愿意将该租赁物出租给乙方用于商业办公用途；乙方同意承租该租赁物，并承诺按约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物的基本情况
1.1甲方出租的租赁物位于成都市区路号，具体位置及范围为
1.2租赁物的产权证编号为，建筑面积为平方米第1页共5页
1.3租赁物的用途为商业办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租租赁物，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权
2.3甲方若因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除合同第三条租金及支付方式
3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写）
3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方账户信息如下户名开户行账号
3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按租金的%向甲方支付滞纳金
3.4租赁期间，租金标准不得擅自变更若因市场变化需调整租金，双方应另行协商，并签订补充协议第四条押金第2页共5页
4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保
4.2押金在租赁期限内不得用于抵扣租金或其他费用租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）
4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
5.
1.1甲方应确保租赁物的合法性，拥有出租该租赁物的权利
5.
1.2甲方应提供租赁物的产权证明及相关文件，协助乙方办理相关手续
5.
1.3甲方应按约定时间交付租赁物，并确保租赁物在租赁期间处于可正常使用状态
5.
1.4甲方有权对租赁物进行检查，确保乙方按约定用途使用租赁物，并督促乙方履行合同义务
5.2乙方权利义务
5.
2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付
5.
2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动
5.
2.3乙方应做好租赁物的日常维护和保养，避免因使用不当造成损坏
5.
2.4乙方不得将租赁物转租、转借或分割使用，特殊情况需经甲方书面同意第3页共5页
5.
2.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六条租赁物的维修与维护
6.1租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担
6.2若租赁物因非乙方原因发生重大损毁或故障，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修维修期间，若影响乙方正常使用，甲方可相应减免租金或提供替代办公场所
6.3乙方进行装修或改造时，应提前向甲方提交设计方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担租赁期届满后，乙方不得拆除装修部分，甲方有权不予退还相关费用第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可书面解除或变更本合同
7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同
7.
2.1乙方逾期支付租金或其他费用超过日的；
7.
2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的；
7.
2.3乙方利用租赁物进行违法活动的
7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同
7.
3.1甲方未按约定交付租赁物或提供必要协助的；
7.
3.2甲方因自身原因导致租赁物无法正常使用连续超过日的
7.4解除合同后，双方应结清账目，乙方应在日内搬离租赁物，逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施第八条违约责任第4页共5页
8.1乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金
8.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金
8.3任何一方因违约导致对方解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第九条争议解决
9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2本合同自双方签字盖章之日起生效
10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期希望这份合同范文能够满足您的需求！如需调整或补充，请随时告知第5页共5页。
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