2025成都市土地使用权转让合同范本模板

2025成都市土地使用权转让合同范本模板合同编号签订地点甲方（转让方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受让方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方依法取得位于成都市区街号的国有建设用地使用权，土地证号为，以下简称“转让土地”；乙方有意受让上述土地使用权，并已充分了解该土地的位置、现状及相关规定；甲乙双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，且具有签署本合同及相关法律文件的权力和能力根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第1页共6页第一条合同主体

1.1甲方保证其对转让土地拥有完整的使用权，并已依法取得该土地的不动产权证书（以下简称“权属证书”），且该土地不存在任何权利瑕疵或争议

1.2乙方承诺其具备受让该土地的资质和能力，并已充分了解该土地的现状及相关规定，同意按照本合同约定的条件受让该土地使用权第二条转让标的

2.1转让土地的基本情况土地位置土地面积平方米（以权属证书载明的面积为准）土地用途使用权类型使用期限年（自年月日起至年月日止）

2.2转让范围本合同项下转让的土地使用权，不包括地上建筑物、构筑物及附着物的所有权，如有地上建筑物等，双方另行协商约定第三条转让价款及支付

3.1转让价款双方约定，转让土地的使用权转让价款为人民币元（大写）整（以下简称“转让价款”），该价格为固定价格，双方不得以任何理由要求调整第2页共6页

3.2价款支付方式

3.

2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付转让价款的%，即人民币元；

3.

2.2乙方应于甲方办理完毕转让土地的权属转移登记手续之日起日内支付剩余转让价款，即人民币元

3.3付款方式乙方应将转让价款支付至甲方指定账户，具体信息如下开户名称开户银行银行账号

3.4甲方收到转让价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应协助乙方办理转让土地的权属转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合乙方完成相关审批流程等

4.

1.2甲方应保证转让土地在转让前所产生的任何债务、纠纷、行政处罚等均由其自行承担，与乙方无关

4.

1.3甲方应按时将转让土地交付乙方，不得无故拖延或拒绝履行交付义务

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按本合同约定的期限和方式支付转让价款，不得无故延迟或拒绝支付第3页共6页

4.

2.2乙方应配合甲方完成转让土地的权属转移登记手续，并提供必要的文件资料

4.

2.3乙方在受让转让土地后，应遵守国家及地方政府的相关法律法规，合法使用该土地第五条转让登记

5.1双方同意，本合同签订后日内，双方共同向成都市自然资源局（或其授权部门）申请办理转让土地的权属转移登记手续

5.2转让土地的权属转移登记所需缴纳的税费，由方承担，具体包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税等

5.3权属转移登记完成后，乙方应妥善保管转让土地的不动产权证书，并承担相应的保管责任第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.

1.1甲方未按本合同约定的时间和条件履行交付义务或协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应当向乙方支付转让价款的‰作为违约金，直至履行完毕为止

6.

1.2甲方违反本合同约定，隐瞒转让土地的权利瑕疵或提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已支付的全部转让价款，并赔偿乙方遭受的全部损失

6.2乙方违约责任

6.

2.1乙方未按本合同约定的时间和方式支付转让价款的，每逾期一日，应当向甲方支付转让价款的‰作为违约金，直至履行完毕为止第4页共6页

6.

2.2乙方无故解除本合同或拒绝履行支付转让价款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的全部损失第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议

7.2在下列情况下，一方有权解除本合同

7.

2.1因不可抗力导致本合同无法履行的；

7.

2.2一方严重违反本合同约定的义务，且在收到守约方书面通知后日内未予改正的第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2本合同的签订、履行及争议解决，均适用中华人民共和国的法律法规第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效

9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续（以下为签署部分，不加盖此处）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共6页乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注以上合同内容仅为参考模板，实际签署时需根据具体情况进行调整，并由专业律师审核第6页共6页。