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2025最新房产买卖合同,房产买卖合同范文精选合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订买方姓名身份证号码联系电话地址卖方姓名身份证号码联系电话地址鉴于买方希望购买卖方所有的位于市区的房产（以下简称“该房产”），以及卖方愿意将该房产出售给买方，双方经过友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守第一部分房屋基本情况第一条房屋信息该房产位于市区路号栋单元室，房屋结构为，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证为准），房产证号为，土地使用证号为第二条房屋权属情况第1页共6页卖方保证对该房产拥有完全的所有权和处分权，该房产无抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制如因卖方原因导致该房产存在权属纠纷或债务问题，卖方应承担全部责任，并赔偿买方遭受的一切损失第三条房屋用途该房产的用途为，买方承诺在购买后按照该用途使用，未经政府相关部门批准，不得擅自改变该房产的用途第二部分成交价格及付款方式第四条成交价格双方协商一致，确定该房产的成交价格为人民币元整（大写元整）第五条定金支付买方应于本合同签订之日起日内向卖方支付定金人民币元整（大写元整），定金视为合同履行的一部分，如买方违约导致合同解除，定金不予退还；如卖方违约导致合同解除，卖方应双倍返还定金第六条付款方式首付款买方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写元整），支付方式为（银行转账/现金支付），并汇入卖方指定账户尾款剩余款项人民币元整（大写元整）应于年月日前支付完毕，支付方式为（银行按揭/公积金贷款/现金支付）第2页共6页买方选择银行按揭或公积金贷款的，须按时提供相关资料并配合银行完成贷款审批，如因买方原因导致贷款未能按时发放，视为买方违约第三部分交房及权属转移第七条交房时间卖方应于年月日前将该房产交付给买方，交房时应提供以下文件房屋所有权证或不动产权证；原购房合同及相关票据；能说明房屋使用情况的文件（如有）；房屋钥匙第八条房屋交付标准双方约定，该房产交付时的状况为现状交付，即房屋内现有设施、设备及装饰保持现状（如有损坏，卖方应修复或赔偿损失）双方对房屋现状已充分了解并认可第九条权属转移卖方应于收到全部房款后日内协助买方完成不动产权过户登记手续，并将不动产权证过户至买方名下因办理过户产生的契税、增值税、个人所得税等费用，由方承担；因办理贷款产生的评估费、保险费等，由方承担第四部分双方权利与义务第十条买方的权利与义务买方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得逾期支付第3页共6页买方应按时提供办理贷款及过户所需的全部资料，并配合卖方完成相关手续买方不得在未支付完全部购房款的情况下擅自占有或使用该房产第十一条卖方的权利与义务卖方应按本合同约定的时间交付房产并协助买方完成过户手续卖方不得在未收到全部购房款前将该房产转让或设定其他权利限制卖方应如实告知买方关于该房产的现状及相关信息，不得隐瞒或虚假陈述第五部分违约责任第十二条买方违约责任买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未支付金额的%向卖方支付违约金逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应赔偿卖方遭受的损失买方未按约定时间配合办理过户手续的，每逾期一日，应按购房总价款的%向卖方支付违约金，逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应赔偿卖方遭受的损失第十三条卖方违约责任卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应按购房总价款的%向买方支付违约金逾期超过日的，买方有权解除合同，卖方应返还已收购房款及利息，并赔偿买方遭受的损失卖方未按约定时间协助办理过户手续的，每逾期一日，应按购房总价款的%向买方支付违约金，逾期超过第4页共6页日的，买方有权解除合同，卖方应返还已收购房款及利息，并赔偿买方遭受的损失第六部分不可抗力第十四条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任第七部分争议解决第十五条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼第八部分其他条款第十六条合同份数本合同一式份，买方、卖方各执份，均具有同等法律效力第十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效第十八条补充协议如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力买方（签字）签署日期年月日卖方（签字）第5页共6页签署日期年月日第6页共6页。