2025房产买卖权转让合同

2025房产买卖权转让合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（卖方）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于市/县区路号的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将其房产所有权及相应权益依法转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件和价款受让该房产双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产位于市/县区路号，具体位置详见附件《房产平面图》

1.2标的房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房产用途为（住宅/商业/办公等）第1页共6页

1.3标的房产的不动产权证号为，土地使用权证号为

1.4标的房产目前的使用状况为（空置/出租中/自用），甲方承诺在本合同签订后日内清理该房产内的所有租客及物品，确保乙方能够顺利接收该房产第二条房产转让方式与价格

2.1甲方同意将标的房产的所有权及相应权益以人民币元整（大写元整）的价格转让给乙方

2.2该转让价格包括但不限于标的房产的所有权、使用权、收益权及其他相关权益，但不包括该房产已存在的抵押、质押或其他权利负担

2.3甲方保证其对标的房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕玼或争议，并能够依法办理过户手续第三条价款支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款

3.

1.1首付款人民币元整（大写元整），乙方应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户，账户信息如下开户名称开户银行银行账号

3.

1.2余款人民币元整（大写元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户

3.2甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证第2页共6页

3.3任何一方不得擅自变更支付方式或账户信息，否则应承担相应的责任第四条税费承担

4.1房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费、交易服务费等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担

4.2甲方负责办理标的房产的权属转移登记手续，并承担相关费用；乙方应协助甲方完成相关手续，并提供必要的文件资料第五条权属转移与交付

5.1甲方应自本合同签订之日起日内，向乙方提供办理标的房产权属转移登记所需的全部文件资料，并协助乙方完成过户手续

5.2标的房产的不动产权证书应自本合同签订之日起日内由甲方协助乙方领取，并由乙方持有

5.3甲方应确保标的房产在交付时处于完好的状态，并将该房产及所有相关附属设施、设备一并交付乙方交付时，双方应进行交接验收，并签署《房产交付确认书》

5.4若标的房产在交付前存在需要维修或更换的问题，甲方应负责处理并承担相关费用第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权收取本合同约定的房价款

6.

1.2甲方应保证其对标的房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产无任何权利瑕玼或争议第3页共6页

6.

1.3甲方应在约定时间内办理完毕标的房产的权属转移登记手续，并协助乙方完成相关过户工作

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权要求甲方按约定时间交付标的房产并办理过户手续

6.

2.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款

6.

2.3乙方应配合甲方完成标的房产的权属转移登记手续，并提供必要的文件资料第七条违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失

7.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失

7.3若因甲方原因导致标的房产无法办理权属转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并向乙方支付相当于房价款%的违约金

7.4若因乙方原因导致标的房产无法办理权属转移登记手续，甲方无需退还已收取的房价款，并有权要求乙方赔偿造成的全部损失第八条不可抗力第4页共6页

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任

8.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并在日内提供相关证明文件第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签署书面补充协议

9.2在标的房产权属转移登记手续完成之前，若乙方违约导致合同解除，甲方有权不予退还已收取的房价款；若甲方违约导致合同解除，应退还乙方已支付的全部房价款并支付违约金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件包括但不限于《房产平面图》、《房产交付确认书》等

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）第5页共6页签署日期年月日附件《房产平面图》《房产交付确认书》《不动产权证书》复印件《土地使用权证书》复印件第6页共6页。