2025房产交易存量房买卖合同范本

2025房产交易存量房买卖合同范本合同编号××市存量房买卖合同字×××第×××号合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于××市签订甲方（卖方）身份证号码/统一社会信用代码住所地联系电话乙方（买方）身份证号码/统一社会信用代码住所地联系电话鉴于甲方为位于××市××区××路××号××幢××室的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于××市××区××路××号××幢××室，房屋所有权证编号为

1.2该房屋的建筑面积为平方米（以产权登记面积为准）

1.3该房屋的规划用途为（居住/商业/其他）

1.4该房屋的权属状态为（无抵押/有抵押，若有抵押，抵押权人，抵押金额为元）第1页共5页

1.5该房屋的其他情况（如有装潢、设施设备等，需详细描述）第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写）

2.2该房屋的成交价格包括该房屋的所有配套设施、设备及装饰装修，具体以该房屋的现状为准第三条房屋价款的支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付房屋价款

（1）定金人民币元整（大写），于本合同签订之日起个工作日内支付，定金可抵作首期房款；

（2）首期房款人民币元整（大写），于办理房屋权属转移登记手续前支付；

（3）剩余房款人民币元整（大写），由乙方申请银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商确定

3.2若因乙方原因导致贷款不能足额发放，则乙方需在贷款发放后个工作日内补足剩余房款

3.3甲乙双方一致同意，全部房款的支付均通过银行转账方式完成，账户信息由双方另行约定第四条房屋的交付

4.1甲方应于本合同签署后且乙方支付定金之日起个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等第2页共5页

4.2甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日

4.3交付时，甲方应向乙方交付该房屋的钥匙及相关设施的使用凭证，并结清水、电、气、供热、通讯、有线电视等费用，若有欠费，甲方应一并结清

4.4甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋交付之日，不得对该房屋进行任何装修、改建、扩建、出租或设定其他权利负担第五条房屋权属转移登记

5.1甲乙双方应于本合同签订之日起个工作日内，共同向房产交易登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续

5.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并配合乙方完成登记手续

5.3房屋权属转移登记费用由方承担（双方协商确定）第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对该房屋的处分权无瑕疵，房屋产权无争议；

（2）甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续；

（3）甲方不得在交付前将房屋出租、出借或设定其他权利负担；

（4）甲方有权按约定收取房屋价款

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按约定支付房屋价款；

（2）乙方应按约定时间办理房屋权属转移登记手续；

（3）乙方有权按约定时间接收房屋并使用该房屋第3页共5页第七条违约责任

7.1任何一方未能履行本合同约定义务的，应当承担违约责任

7.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的%（不低于10%）

7.3甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的%（不低于10%）

7.4若因甲方原因导致房屋权属转移登记无法办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款的%（不低于10%）第八条不可抗力

8.1本合同履行过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决后续事宜，并及时书面通知对方第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第4页共5页甲方（卖方）签字日期年月日乙方（买方）签字日期年月日注本合同为标准范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或房地产交易中心第5页共5页。