2025房产及土地使用转让合同

2025房产及土地使用转让合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（转让方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（受让方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方依法拥有位于（城市/县）区路号的房产及该房产占用范围内的土地使用权（以下简称“转让标的”），甲方同意将其合法拥有的转让标的转让给乙方，乙方同意受让该转让标的为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条转让标的基本情况

1.1转让标的包括但不限于以下内容房产地址（城市/县）区路号，建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公等），产权证号为第1页共6页土地使用权转让标的占用范围内的土地使用权，面积为平方米，用途为，土地使用权证号为

1.2转让标的现状房产现状（如“已装修”、“空置”等）土地使用权现状（如“已开发”、“未开发”等）

1.3附属设施及权利房产附属设施包括（如“garage（车库）”、“storage（储藏室）”等）土地使用权附属设施包括（如“道路”、“绿化”等）

1.4甲方保证其对转让标的拥有完整的权利，且转让标的不存在任何权利限制、抵押、质押或其他权利负担如因甲方原因导致转让标的存在权利瑕疵，甲方应承担相应责任第二条转让条件

2.1转让方式本合同项下转让标的的转让采用（协议转让/挂牌转让/其他方式）方式进行

2.2转让用途乙方受让转让标的的用途为（如“居住”、“商业”、“办公”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变转让标的的用途

2.3转让限制第2页共6页乙方在受让转让标的后，应遵守相关法律法规及转让标的所在区域的规划、环保、消防等要求乙方不得利用转让标的相关联的权益进行任何违法活动

2.4不可抗力因不可抗力导致转让标的毁损、灭失的，双方应协商处理，任何一方均不承担违约责任第三条转让价款及支付方式

3.1转让价款本合同项下转让标的的转让价款为人民币元（大写）

3.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让价款第一期付款元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款元，于（具体日期）支付至甲方指定账户；尾款元，于（具体日期）支付至甲方指定账户

3.3甲方指定账户信息开户银行账户名称账号

3.4逾期付款责任乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务第3页共6页有权收取乙方支付的转让价款有义务协助乙方办理转让标的的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合乙方办理房产及土地使用权过户手续等甲方保证其提供的转让标的相关文件、资料真实、合法、有效，并无虚假记载或误导性陈述

4.2乙方的权利与义务有权受让转让标的，并取得转让标的所有权及使用权有义务按照本合同约定支付转让价款，并按时完成转让标的的权属转移登记手续

4.3权属转移登记转让标的的权属转移登记手续由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助办理权属转移登记所需的税费及其他费用，按照国家法律法规规定由双方各自承担第五条违约责任

5.1甲方违约责任甲方未按约定时间履行协助义务，导致转让标的无法按时完成权属转移登记的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金甲方违反其任何一项承诺、保证或义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失

5.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付转让价款的，应按照本合同第

3.4条的约定支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失第4页共6页乙方违反其任何一项承诺、保证或义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向转让标所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

6.2本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认

7.2在转让标的权属转移登记完成前，因不可归责于双方的事由导致转让标的灭失或损坏的，双方协商解除本合同，互不承担违约责任第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签字日期年月日乙方（签字或盖章）签字日期年月日第5页共6页注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性第6页共6页。