2025房产抵押合同范本

2025房产抵押合同范本本合同（以下简称“本合同”）由下列各方于年月日在（城市/县）签订抵押人（甲方）姓名身份证号住所联系电话抵押权人（乙方）名称地址法定代表人联系电话鉴于甲方为目的，自愿以自有房产作为抵押物向乙方申请抵押贷款，乙方同意接受甲方的抵押担保并提供相应的资金支持为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条抵押物的描述

1.1甲方同意将其合法拥有的位于（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下债务的担保

1.2抵押物的产权证号为，建筑面积为平方米

1.3甲方声明其对抵押物拥有完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押或其他限制性权利第二条抵押贷款金额与期限第1页共5页

2.1乙方同意向甲方提供人民币元（大写）的贷款（以下简称“贷款”）

2.2本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止

2.3甲方应按本合同约定的期限偿还贷款本金及利息第三条利率与利息计算

3.1本合同项下的贷款利率为%（年利率），计算方式为

3.2利息按（月/季/年）支付，支付日期为每（月/季/年）的日

3.3如贷款期限延长或提前还款，利息计算方式由双方另行协商确定第四条还款方式

4.1甲方应按下列计划偿还贷款本金及利息第一期还款时间为年月日，金额为元；第二期还款时间为年月日，金额为元；以此类推

4.2甲方应将每期应还款项汇至乙方指定账户账户名称账号开户行第2页共5页

4.3如甲方提前还款，应提前日以书面形式通知乙方，并征得乙方同意第五条抵押登记与费用承担

5.1双方应于本合同签订之日起日内，向相关登记机关办理抵押物的抵押登记手续

5.2抵押登记费用由（甲方/乙方）承担，但法律法规规定应由另一方承担的除外

5.3抵押登记完成后，抵押物的权利证书由（甲方/乙方）保管，直至债务全部清偿第六条抵押权的行使

6.1甲方发生下列情形之一，乙方有权提前行使抵押权甲方未按本合同约定的时间支付利息或归还本金；甲方擅自处分抵押物；甲方的经济状况显著恶化，可能影响其履约能力；甲方或乙方的法定代表人、实际控制人发生重大变更，或乙方认为可能影响其债权实现的其他情形

6.2乙方行使抵押权时，有权处分抵押物，并优先受偿于抵押物的变现价值

6.3抵押物的处分应依法进行，甲方应协助乙方办理相关手续第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利按本合同约定使用贷款；在不影响抵押权的前提下，经乙方书面同意，转让抵押物；在债务清偿完毕后，要求乙方解除抵押登记并返还抵押物的权利证书第3页共5页

7.2甲方的义务按时偿还贷款本金及利息；保证抵押物的安全、完整，及时通知乙方抵押物的任何形式的损坏或灭失；不擅自处分抵押物，未经乙方书面同意不得转让抵押物

7.3乙方的权利要求甲方按时支付利息及归还本金；在甲方违约时，有权行使抵押权；有权了解甲方的财务状况及履约能力

7.4乙方的义务按时向甲方提供贷款；协助甲方办理抵押登记及解除抵押登记手续；对甲方的商业秘密及个人隐私负保密义务，除非法律法规另有规定第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定按时支付利息或归还本金的，应按逾期金额的%（日利率）支付违约金

8.2甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求其赔偿造成的损失

8.3乙方未按本合同约定按时提供贷款的，应按未提供金额的%（日利率）支付违约金

8.4因一方违约导致诉讼的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认第4页共5页

9.2在下列情形下，乙方有权解除本合同甲方未能按约定履行义务；抵押物灭失或毁损，且无替代担保；甲方或乙方的营业执照、法定代表人发生重大变更，可能影响合同履行的第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（抵押物所在地）人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余副本用于办理抵押登记等手续甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注意事项请根据实际情况补充或修改合同内容，并在涉及具体金额、时间、权利义务等内容的空白处填入具体信息建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容合法、合规第5页共5页。